1/35
4 895 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
105 m²
Tomtarea
916 m²
Energiklass
F
Driftkostnad
45 170 kr/år
Biarea
8 m²
Byggår
1966
Premium
Med ett attraktivt läge i hjärtat av familjevänliga Vendelsömalm erbjuds nu denna smakfulla friliggande villa med en ljuvlig trädgård i soligt och ostört läge mot allmänning. Här väntar ett väl omhändertaget hem där ljusa och sociala sällskapsytor möter tre rymliga sovrum (möjlighet till fyra). Bostaden präglas av tidlösa materialval, harmoniska färgsättningar och genomtänkta renoveringar med nyare tak, fönster och ommålad fasad. Vinden är inredd med plats för sovrum och allrum, med trappa från vardagsrummet. Garage och stenlagd uppfart med plats för två bilar.
Vardagsrummet är hemmets naturliga samlingspunkt med gott om plats för ett stort matsalsbord där familj och vänner kan samlas. Rummet badar i ljus från den stora fönsterbeklädda väggen. Här finns gott om utrymme för såväl soffgrupp som TV-möblemang och via altandörren suddas gränsen mellan inne och ute ut under årets varmare månader. På entréplan finns två sovrum (möjlighet till tre), tvättstuga, kök, duschrum och gäst WC.
Utanför väntar en alldeles egen sommaroas. Det stora altandäcket under tak och den lummiga trädgården skapar en härlig plats för långa sommardagar, middagar och umgänge. På altan ryms ett rejält middagsmöblemang. Trädgården är en oas med växthus, trädgårdsdamm, uppvuxet äppelträd, pioner, lavendel och perenner som blommar fint under sommarhalvåret. Trädgårdstomten är både lättskött och användbar med plana gräsytor som passar utmärkt för studsmatta, lek och spring. Baksidan ligger lummigt och ostört mot allmänningen och erbjuder fina solförhållanden från förmiddag till skymning. Här finns dessutom garage med förrådsutrymme samt plats för biluppställning på stenlagd uppfart.
Här bor ni på en lugn och trivsam gata utan genomfartstrafik, i ett område där många grannar bott länge och där det finns en fin gemenskap. I närområdet finns omtyckt lekplats, stora grönytor och fina promenadstråk – perfekt för såväl kvällspromenaden som hundrundan.
För barnfamiljen är läget svårslaget med förskola, F–9-skola, fotbollsplan, utomhusgym och skatepark på nära avstånd. Området är barnrikt och erbjuder fina möjligheter till både lek och fritidsaktiviteter. En kort cykeltur tar er dessutom till populära Ramsjön för bad och vidare mot natursköna Tyresta By.
Kommunikationerna är goda med busshållplats cirka 350 meter från huset och direktbussar mot Gullmarsplan och Stockholm C. På promenadavstånd finns bland annat matbutik, pizzeria samt Vendelsö Kök & Bar, och inom bekvämt avstånd nås även ICA Maxi, Lidl, Port 73 och Haninge Centrum med ett brett utbud av butiker, service och restauranger.
Ett varmt, välskött och socialt hem där huset, trädgården och det familjevänliga läget tillsammans skapar en plats att trivas på under många år framöver.
Varmt välkommen på visning!
