1/35
3 650 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
104 m²
Tomtarea
1 107 m²
Energiklass
E
Driftkostnad
58 882 kr/år
Byggår
1974
Antal besök
504
Välkommen till Vibble Krohns väg 13 och denna trevliga enplansvilla med ett lugnt och barnvänligt läge strax söder om Visby. Här bor man bekvämt med närhet till förskola, livsmedelsbutik, natur och fina promenadstråk, samtidigt som Visby nås på bara några minuter med bil eller en smidig cykeltur.
Huset är uppfört 1974 och erbjuder 104 välplanerade kvadratmeter med tre till fyra sovrum och fina sällskapsytor. Planlösningen är öppen och social med kök, matplats och vardagsrum i fin anslutning till varandra. Här finns gott om plats för både familjeliv och umgänge och den centralt placerade kaminen bidrar med extra värme och en trivsam känsla under årets kallare månader.
Köket erbjuder gott om både förvaring och arbetsytor och den centralt placerade köksön blir en naturlig plats att samlas kring. Luckorna lackerades om 2023 och samma år byttes kyl, frys och diskmaskin. I huset finns även ett helkaklat badrum med praktisk tvättdel och egen ytterdörr samt mycket bra förvaringsmöjligheter.
En av fastighetens stora kvaliteter är den generösa hörntomten om 1 107 kvm. Trädgården är lummig och mycket väl skyddad från insyn med stora gräsytor och gott om plats för både lek och odling. Läget mot sydväst ger dessutom mycket fina solförhållanden. Här kommer solen omkring klockan 11 och stannar sedan kvar under eftermiddagen och större delen av kvällen, nästan hela vägen fram till solnedgång. I anslutning till huset finns en stor altan om cirka 60 kvm med gott om plats för såväl matgrupp som loungemöbler.
På tomten finns även ett garage med ett separat inrett rum i den bakre delen. Ett uppskattat extra utrymme som passar bra för övernattande gäster, hobby eller för tonåringen som gärna vill ha lite mer eget. Här finns dessutom växthus, vedbod och förråd.
Fastigheten har tagits väl om hand genom åren och flera av de större och mer kostsamma investeringarna är redan genomförda. Taket lades om med ny plåt och tilläggsisolerades 2013, luftvärmepumpen installerades 2022 och under 2024 byttes husets fönster och altandörr. Under 2026 har delar av fasaden fått ny panel och målats. Huset har kommunalt vatten och avlopp samt fiber.
Ett välplanerat och väl omhändertaget boende med fina sällskapsytor, tre till fyra sovrum och en ovanligt trevlig och insynsskyddad tomt, på ett lugnt läge med Visby bara några kilometer bort.
