1/36
1 695 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
120 m²
Tomtarea
1 303 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
35 671 kr/år
Premium
Välkommen till Västgårdsvägen 16 – en rymlig och karaktärsfull familjevilla där stora ytor, naturen runt knuten och en ovanligt härlig utemiljö möts. Här erbjuds 120 kvm boarea och ytterligare hela 102 kvm biarea, fördelat över 1½ plan med källare. Lägg därtill en naturnära hörntomt om 1 303 kvm, bergvärme, FTX-ventilation, två braskaminer, fiber och en egen vedeldad bastu med loungedel – och du får ett hem som erbjuder betydligt mer än vad som först möter ögat.
Fastigheten ligger med ett lugnt och naturnära läge där trädgården blir en stor del av livet hemma. Den generösa hörntomten erbjuder gott om plats för både barnens lek, odling, grillkvällar och avkoppling. Här finns uppvuxen grönska och flera naturliga platser att skapa olika utemiljöer på. Trädäck, grusade ytor, grillplats, murar och genomförda markarbeten ger redan idag en fin grund, samtidigt som tomtens storlek lämnar utrymme för nästa ägare att utveckla den vidare efter egna önskemål. Fastigheten är dessutom förberedd för spabad med trefas framdragen utvändigt och jordfelsbrytare installerad i elcentralen.
Men den verkliga snackisen hittar vi en bit ut i trädgården. Under 2023 uppfördes en kombinerad bastu- och grillkåta med vedeldad bastu och loungedel. Här finns alla förutsättningar för långa kvällar med vänner, familjemiddagar och varma bastubad under kalla vinterdagar. Det är en detalj som gör Västgårdsvägen 16 till något mer än bara ett hus – här finns utrymme för ett sätt att leva.
Även invändigt finns gott om plats för familjen. Entréplanet bjuder på en stor och välkomnande hall med klädkammare, badrum, ett rymligt sovrum, kök, matsal och vardagsrum. Planlösningen erbjuder fina sociala samband samtidigt som möjligheten finns att använda den nuvarande matsalen som ytterligare ett sovrum för familjen som behöver fyra.
Köket renoverades 2012 och erbjuder gott om arbetsytor och förvaring samt plats för matbord. I direkt anslutning ligger matsalen, vilket skapar ett naturligt samband mellan kök och umgänge.
Vidare väntar husets stora och ljusa vardagsrum. Fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och här finns gott om plats för en generös soffgrupp och ytterligare möblering. Braskaminen, installerad 2013, skapar en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och atmosfär under årets kallare månader. Från vardagsrummet nås dessutom altanen och trädgården – en fin koppling mellan bostadens sociala ytor och livet utomhus.
Entréplanets sovrum är rejält tilltaget med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. Här finns skjutdörrsgarderob och dessutom en separat yta som lämpar sig väl som hemmakontor eller arbetshörna.
En trappa upp fortsätter huset med ytterligare två stora sovrum, badrum, klädkammare och en flexibel möblerbar yta mellan rummen. Takfönstren ger våningsplanet karaktär och ett fint ljusinsläpp. Den centrala ytan kan bli barnens tv-rum, läshörna, hemmakontor eller lounge – ett uppskattat extra utrymme som gör att familjen inte behöver samlas i samma vardagsrum hela tiden.
Och sedan har vi källaren – 102 kvm biarea som verkligen breddar husets användningsmöjligheter. Här finns två förrådsutrymmen, tvättstuga och apparatrum, men också ett stort inrett hobbyrum som idag används som biljardrum. Utrymmet lämpar sig lika bra för träningsrum, biljardrum, tonårsdel eller hobbyverksamhet. Även här finns en braskamin, installerad 2015, vilket förstärker känslan av att källaren är mer än bara traditionella biytor.
Huset har dessutom fått f
