1/45
3 695 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
200 m²
Tomtarea
1 501 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
15 292 kr/år
Premium
I det finaste ek- och kulturlandskapet utanför Åtvidaberg ligger adressen Mormorsgruvan By 2. På denna lugna plats med fina omgivningar väntar ett av vårens mer spännande objekt, en arbetarbostad från 1800-talet som har genomgått en genomtänkt, högkvalitativ renovering där äldre tidslager har kombinerats med genomtänkta val som ger nutida standard på boendet.
Området har en lång historia, minst sedan 1600-talet. Huset är uppfört som en arbetarbostad till den intilliggande Mormorsgruvan. Huset moderniserades sedan i början av 1900-talet och har genomgått en omfattande renovering och restaurering nyligen där man tagit upp samtliga golv på entréplanet som har återbrukats, ny trossbotten har byggts och bland annat lagt in ett vackert kilsågat trägolv i vardagsrummet. El och vattenledningar är helt infrästa i väggen och till de enkelglasade fönstren med vackert munblåst glas finns klassiska innanfönster för skön året-runt-komfort.
Nuvarande ägare har även byggt både kök och badrum – köket med gasspis från Lofra och övriga vitvaror som varsamt valts för att passa fint in i den historiska miljön, och badrummet med golv av tumlad marmor, kopparbadkar och en öppen spis som ger rummet en närmast sagolik atmosfär. I den här miljön är det en precis lagom avvägning mellan behållen patina som visar historien och renoverade ytskikt.
Gästtoalettens golv är lagt med handslaget tegel och yttertaket är täckt med tvåkupigt tegel samt kompletterat med solceller för låg drift och ett mer hållbart boende. Från hallen på entréplanet nås dessutom en välbevarad jordkällare.
På tomten finns en charmig förrådslänga, tidigare dasslänga, med påbyggt växthus samt ett attefallshus med sovloft som lämpar sig som gäststuga, kontor eller kreativ studio. På attefallshusets gavel, den som vetter mot boningshuset, ligger även teknikrummet för vatten och värmepanna.
Till fastigheten hör egen brunn och medlemskap i en vattenförening, samt möjlighet att gå samman med två grannfastigheter för framtida anslutning.
En sällsynt chans att förvärva ett hem där historien sitter i väggarna och där moderna lösningar är sömlöst integrerade.
Bilder: Den 7 juni fotograferas fastigheten utvändigt, annonsen kommer därefter att kompletteras med fler bilder.
