1/37
6 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
149 m²
Tomtarea
2 029 m²
Energiklass
B
Driftkostnad
59 940 kr/år
Biarea
29 m²
Byggår
2000
Premium
Balkong
Uteplats
Välkommen till en välskött fastighet där hus och trädgård tillsammans skapar en unik boendemiljö med plats för både avkoppling, odling och sociala sammanhang.
Fastigheten är belägen på en lugn återvändsgata med busshållplats endast ett par minuters promenad bort.
Huset är uppfört som ett souterränghus med entré på det nedre planet. Här finns ett brandisolerat garage, ett rymligt allrum med vedkamin som även kan användas som sovrum, ytterligare ett rum som lämpar sig som sovrum eller förvaring, badrum med dusch och toalett samt en praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp.
På övre plan öppnar bostaden upp sig mot de sociala ytorna. Vardagsrummet har ett förhöjt snedtak som skapar en härlig känsla av rymd och ljus. Den öppna planlösningen mot köket ger fina möjligheter till umgänge, medan braskaminen bidrar med både värme och trivsel.
Från vardagsrummet leder två balkongdörrar ut till den cirka 40 kvm stora balkongen som bjuder på en härlig vy över fastigheten. Här kan eftermiddags- och kvällssolen avnjutas under stora delar av året. Fjärrstyrda markiser ger behaglig skugga på altanen under varma sommardagar.
Köket från Ballingslöv är utrustat med rostfria vitvaror och erbjuder goda arbetsytor för matlagning och social samvaro. För den matlagningsintresserade finns dessutom en gasspis som ger extra flexibilitet i köket.
På detta plan finns även två sovrum, en klädkammare samt ett rymligt badrum med badkar, separat duschhörna och WC med kommod. Ovanför korridoren finns praktiska vindsutrymmen som erbjuder goda förvaringsmöjligheter längs husets längd.
Den terrasserade trädgården är anlagd i flera nivåer och erbjuder varierade miljöer att njuta av året runt. På den mellersta nivån finns en stämningsfull lustträdgård med pergola, lusthus, damm och porlande vattenfall. Lusthuset förlänger utomhussäsongen och skapar en inbjudande plats för både vardag och fest långt in på hösten och tidigt på våren.
Den generösa balkongen och trädgårdens olika uteplatser erbjuder en privat och rofylld atmosfär med fin utsikt över området. Här finns gott om plats att koppla av, umgås med familj och vänner eller bara njuta av lugnet.
På den nedre terrassnivån finns en välplanerad köksträdgård med växthus för den odlingsintresserade. Här finns också stora utvecklingsmöjligheter för den som drömmer om exempelvis pool, lekytor eller ett Attefallshus. El och vatten är framdraget både till denna nivå och till området kring lusthuset, vilket ger goda förutsättningar för framtida projekt.
Fastigheten har genomgått flera viktiga förbättringar under senare år. Solceller, luft-vattenvärmepump från IVT, ny värmeanläggning och luftkonditionering installerades för cirka tre år sedan. Bostaden har en centraldammsugare och är anslutet till fiber samt har installerat hemlarm. Köket och stora delar av bostadens ytskikt renoverades för omkring sex år sedan, och fasaden har löpande underhållits genom regelbunden målning. Resultatet är ett väl omhändertaget hem där både funktion och trivsel har stått i fokus.
Varmt välkommen att upptäcka denna fantastiska fastighet!
