1/57
5 300 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
93 m²
Tomtarea
455,6 m²
Energiklass
F
Driftkostnad
50 017 kr/år
Biarea
50 m²
Byggår
1947
Premium
På lugna och trivsamma Ibsensgatan finner du detta välskötta tegelhus som under många år har genomgått omfattande förbättringar och renoveringar. Här erbjuds ett boende där de stora investeringarna redan är gjorda, vilket skapar en trygg och bekymmersfri vardag för nästa ägare. Bland annat har taket bytts, dränering utförts, de flesta fönster ersatts, avloppsstammar bytts ut samt både kök och badrum renoverats. Därtill har bostaden löpande fräschats upp med renoverade ytskikt som ger ett välvårdat och inbjudande intryck.
Entréplanet präglas av en öppen och social planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. De generösa sällskapsytorna skapar en härlig känsla av rymd och gör hemmet perfekt för både familjeliv och sociala tillställningar. Här kan man laga mat, umgås och samla familj och vänner utan att missa gemenskapen.
Läget är utan tvekan en av fastighetens allra största tillgångar. När du studerar kartan förstår du snabbt varför området är så uppskattat. Här bor du i en lugn villaidyll med minimalt genomfartstrafik, samtidigt som stadens puls, serviceutbud och kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll. På kort gång- eller cykelavstånd når du Backaplan med sitt breda utbud av handel, restauranger, caféer, gym och service. Även Kvillebäcken, Lindholmen, Frihamnen och centrala Göteborg ligger nära till hands, och med goda kollektivtrafikförbindelser tar du dig smidigt dit du vill. För den aktive finns dessutom fina promenad- och cykelstråk i närområdet, skolor, förskolor och grönområden inom bekvämt avstånd.
För den som blickar framåt är närheten till Framtidens Backaplan en extra attraktiv faktor. Området genomgår just nu en av Göteborgs största stadsutvecklingssatsningar där Backaplan successivt omvandlas till Hisingens nya centrum med tusentals bostäder, arbetsplatser, restauranger, caféer, kultur, parker och service. Detta kommer ytterligare att stärka områdets attraktivitet och göra läget ännu mer centralt i framtidens Göteborg.
Källarplanet är inrett och har dessutom en separat ingång, vilket öppnar upp för många användningsmöjligheter. Här finns en perfekt lösning för familjen med äldre hemmaboende barn som önskar en mer självständig del av huset, men ytorna passar lika bra som gästavdelning, hobbyutrymmen, hemmakontor eller tonårsboende som det idag används som.
Tomten är plan, lättskött och erbjuder generösa ytor för både lek, avkoppling och sociala sammanhang. En underbar terrass som nås från övre våning där många soliga timmar erbjuds. Här finns uppfart med plats för två bilar samt ytterligare parkeringsmöjligheter på gatan. På fastigheten finns dessutom ett isolerat förråd om cirka 15 kvm utrustat med värmeelement – perfekt som hobbyrum, hemmakontor, verkstad eller förvaring året runt.
Det här är ett hem för dig som söker det bästa av två världar – lugnet och tryggheten i ett etablerat villaområde kombinerat med närheten till stadens hela utbud och en spännande framtida utveckling precis runt hörnet. Ett inflyttningsklart och väl omhändertaget hus där omfattande renoveringar redan är utförda och där nästa ägare kan flytta in och börja trivas från första dagen.
