1/40
5 750 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
159 m²
Tomtarea
616 m²
Energiklass
B
Driftkostnad
43 845 kr/år
Premium
Välkommen till en modern och mycket välplanerad familjevilla om ca 159 kvm + 7 kvm tvättstuga, fördelat på två generösa plan. Här bor du bekvämt i ett hem byggt 2004 med energiklass B (ränterabatt), fem rum och kök – perfekt för den växande eller redan större familjen.
Huset är utrustat med solceller, batterilagring och elbilsladdare, vilket ger både låga driftskostnader och en klimatsmart vardag. Batteriet hjälper till att kapa effekttoppar och hålla nere elkostnaderna.
Sociala ytor och fräscha materialval
Entréplanet bjuder in till stora, öppna sällskapsytor med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns ett nyligen renoverat kök som blir hemmets självklara hjärta – perfekt för såväl vardagsmat som middagar med vänner. De moderna vitvarorna och den generösa förvaringen gör köket till en dröm för den som tycker om att laga mat.
I anslutning till kök och vardagsrum löper ett nyslipat parkettgolv som förstärker den luftiga känslan. Genomgående parkettgolv och vitmålade väggar ger ett stilrent och lättmöblerat hem. Planlösningen är generös och flexibel – vill du ha ett ännu mer öppet hem finns möjlighet att ta bort väggarna intill matplatsen.
Två badrum, bastu och separat tvättstuga
Huset erbjuder två fräscha badrum, ett på varje plan, varav det ena är utrustat med bastu – perfekt för avkoppling efter en lång dag. Den separata tvättstugan om ca 7 kvm gör vardagslogistiken smidig med gott om plats för både tvätt och förvaring.
Energisnålt och bekvämt boende
På entréplanet finns vattenburen golvvärme som ger skön komfort under årets kallare månader. Välisolerade 3-glasfönster i kombination med mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning bidrar till ett jämnt och behagligt inomhusklimat året runt samt en ekonomisk drift.
När huset byggdes ritades det in en balkong mot väster, men den byggdes aldrig. För den som vill finns alltså fortfarande möjlighet att förverkliga denna extra uteplats i bästa eftermiddags- och kvällssol.
Insynsskyddad tomt, carport och lummig trädgård
Tomten är insynsskyddad och inbjuder både till lek och avkoppling. Här kan barnen leka fritt medan de vuxna njuter av lugnet på altanen. På tomten finns en carport med plats för två bilar, elbilsladdare samt ett rymligt förråd med gott om förvaring.
Trädgården är lummig och välplanerad med bland annat björnbär, hallon, röda och svarta vinbärsbuskar, körsbärsträd och äppelträd. Här finns också flera perenner och buskar som blommar vackert under säsong, fint kompletterade av tulpaner och liljor – en trädgård som bjuder på något att njuta av från tidig vår till sen höst.
Fiber och underhållning ingår
I köpet ingår ett fiberavtal (Bredband 300/300 + TV-paket Telia Mycket) fram till 2026-08-15, bara att flytta in och börja använda.
Perfekt läge nära kommunikationer, service och skärgård
Det centrala läget gör att bil inte är nödvändig. Du har nära till centrum, tåg och bussar. Med tåget når du Stockholm City på ca 50 minuter. Vid hamnen och längst Nynäsvägen finns bussar som tar dig till olika delar av Nynäshamn och närområdet.
I närheten finns flera matbutiker – Lidl närmast, och inte långt till ICA Maxi, Coop och Willys där du också hittar flera populära restauranger såsom Rim Nam Thairestaurang, Libnani, Quy Dining och MGL Sushi, samt ett flertal pizzerior.
För barnfamiljen finns flertalet förskolor att välja mellan samt grundskolor som Svandammsskolan, Viaskolan och Gröndalsskolan. För de äldre barnen finns gymnasium vid indus
