1/50
1 695 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
103 m²
Tomtarea
2 416 m²
Driftkostnad
33 931 kr/år
Biarea
20 m²
Byggår
1935
Max
Välkommen till denna trivsamma och renoverade villa om 5 rum och kök med en boarea om 103 kvm, belägen i ett lugnt och naturnära område med barnvänlig omgivning. Här bor du med naturen som granne och gott om utrymme för både avkoppling, lek och odling.
Under senare år har fastigheten genomgått omfattande renoveringar, vilket gör att du kan flytta in och trivas från första dagen. Bland förbättringarna märks nytt tak, delvis utbytta fönster, nytt kök, nya ytskikt, nytt duschrum, delvis nydragen el, installation av luft-vattenvärmepump samt anläggning av nya uteplatser.
Den generösa tomten om 2 416 kvm erbjuder fruktträd, bärbuskar, växthus och fina odlingsmöjligheter. Flera uteplatser gör det möjligt att njuta av solen under hela dagen. Det inglasade uterummet i västerläge blir en naturlig samlingsplats under stora delar av året, medan altanen i sydostläge passar perfekt för morgonkaffet. För extra livskvalitet finns även en uteplats i söderläge med både badtunna och bastu.
På entréplanet möts du av ett mycket trivsamt kök, nytt 2015, med matrum/allrum i direkt anslutning. Härifrån nås det inglasade uterummet. Vidare finns ett TV-rum med utgång till altan, badrum, mindre tvättstuga, pannrum samt hall med trappa till övre plan. Övervåningen erbjuder en möblerbar hall, tre rymliga sovrum, varav ett med angränsande walk-in closet, samt ett duschrum.
Bostaden värms upp via en energieffektiv luft-vattenvärmepump. På tomten finns även en garage-/verkstadsbyggnad med solpaneler på taket, vilket bidrar till låga driftkostnader. För extra trygghet har huset nyborrad vattenbrunn samt nytt godkänt avlopp i form av minireningsverk.
För barnfamiljen är läget idealiskt med endast cirka 700 meter till förskola och skola F–6.
I Eriksberg bor du lugnt och naturnära med bekvämt pendlingsavstånd – cirka 20 minuter till Herrljunga och omkring 30 minuter till Falköping.
