1/20
Bostaden är kommande
Bostaden förbereds inför försäljning och kan säljas innan den publiceras som till salu. Kontakta mäklaren om du är intresserad, så att du inte riskerar att missa din chans.Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
144 m²
Tomtarea
4 132 m²
Energiklass
E
Driftkostnad
32 900 kr/år
Byggår
1987
Välkommen till Eskörönningen 22 ett unikt havsnära boende med friköpt strandtomt, egen brygga och magiskt läge endast cirka 20 minuter från Gävle. Här erbjuds en smakfullt renoverad 1-plansvilla där havet, naturen och livskvaliteten står i centrum. Fastigheten omfattar hela 4 132 kvm tomt, varav cirka 1 830 kvm är vattenareal vilket skapar en sällsynt känsla av privat skärgårdsidyll. På baksidan breder en härlig altan ut sig med utsikt över vattnet, gäststugan och den imponerande brygganläggningen. Med omkring 130 kvm trall i olika väderstreck kan du alltid följa solen, från morgonkaffet till kvällssolen över havet. Här finns även ett spabad som installerades 2023 samt en inglasad del av altanen som förlänger utesäsongen.
Huset har genomgått omfattande renoveringar under åren 2023–2025 med genomgående hög standard och moderna materialval. Samtliga golv har bytts, alla rum är nymålade och huset har fått nya golvlister, taklister och foder. Köket uppdaterades 2023 och kompletterades med en stor köksö 2024. Planlösningen har öppnats upp mellan kök och vardagsrum vilket skapar stora sociala ytor med fint ljusinsläpp och utsikt mot havet. Bostaden erbjuder fyra sovrum där ett av rummen idag är inrett som walk-in closet. Det största är dessutom utrustat med kylaggregat för extra komfort. Det nyrenoverade badrummet om hela 13 kvm är smakfullt utfört av fackmän och erbjuder en exklusiv spa-känsla med vattenburen golvvärme, generös dusch om 130x130 cm, badkar på 170 cm samt glasdörr direkt ut till spabadet. Även den mindre toaletten är totalrenoverad.
Uppvärmningen sker via en ny frånluftsvärmepump från NIBE som installerades i november 2025. Fastigheten har dessutom nytt fasad- och bryggljus med LED-pollare samt nymålade fasader på både hus och garage under 2024. Vid vattnet finns en charmig och renoverad sjöbod/gäststuga om cirka 14 kvm med gästsängar och bastu. Brygganläggningen är något alldeles extra och kompletteras av fyra bojar för båtar, varav två är nyinstallerade 2025 med nya kättingar och 300 kilos tyngder. Det isolerade dubbelgaraget om cirka 80 kvm erbjuder gott om plats för både bilar, båtförvaring och verkstad. På tomten finns även två äppelträd samt förberedd kopparslinga för robotgräsklippare på den övre trädgården.
Det här är ett boende som kombinerar modern komfort med ett svårslaget strandläge och en livsstil utöver det vanliga, ett hem som verkligen måste upplevas på plats.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
