Har du frågor om bostaden?
Alexander Manuel Ibrahim
Erik Olsson Fastighetsförmedling
Har du frågor om bostaden?
Alexander Manuel Ibrahim
Erik Olsson Fastighetsförmedling
1/58
3 850 000 kr
Bostaden är kommande
Bostaden förbereds inför försäljning och kan säljas innan den publiceras som till salu. Kontakta mäklaren om du är intresserad, så att du inte riskerar att missa din chans.Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
175 m²
Tomtarea
958 m²
Driftkostnad
56 980 kr/år
Biarea
70 m²
Byggår
1923
Premium
Välkommen till Björkvägen 4 i Forsby, ett vackert och välskött familjehus med generösa ytor, genomtänkta renoveringar och ett fantastiskt läge för både barnfamiljen och den som uppskattar lugn, natur och närhet till staden. Här möts du av ett hem med klassisk charm, sadeltak och takkupor, där stora altaner, rymlig balkong och flera uteplatser skapar perfekta miljöer för både vardag och umgänge. Den stora altanen sträcker sig runt huset i tre väderstreck och erbjuder sol från morgon till kväll, samtidigt som den välplanerade utebelysningen ger en inbjudande känsla även under årets mörkare månader. Trädgården är lättskött och har fina gräsytor för lek, fotboll, odling eller kanske framtida pool. Här finns även päronträd, stilrent staket, markstenslagd uppfart och goda parkeringsmöjligheter med två garage, uppfart och förberedd plats för carport. Huset värms upp via energieffektiv bergvärme och är anslutet till fiber för snabbt och stabilt internet.
Invändigt välkomnas du av en ljus och luftig hall med smart förvaring och stilrena materialval. Entréplanet har en öppen och social planlösning där det renoverade köket från 2018–2019 blir hemmets naturliga samlingspunkt. Köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring samt en praktisk köksö med sittplatser. Intill ryms matplats och vardagsrum i en härlig öppen lösning med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Braskaminen skapar både värme och trivsel och från vardagsrummet nås den stora altanen i perfekt solläge. På entréplanet finns även ett sovrum samt ett smakfullt helkaklat badrum. Övre plan erbjuder en rymlig hall med utgång till balkongen, ett generöst allrum som passar perfekt som extra tv-rum eller ungdomsavdelning samt två stora sovrum med fina ytskikt. Här finns även ett stilrent helkaklat badrum med badkar och golvvärme, totalrenoverat 2015 med nya vattenrör, avlopp och el. Källarplanet har renoverats löpande mellan 2017 och 2021 och erbjuder stora, användbara ytor med en topprustad gillestuga/allrum, fantastisk tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter. Genomtänkta lösningar som dold kanallist för tv och media i både vardagsrum och källarallrum bidrar till hemmets moderna och stilrena känsla.
Huset har genomgått omfattande renoveringar genom åren, bland annat nytt tak, dränering, renovering av källaren, nya fönster och altandörrar, ny panel på södra sidan av entréplanet samt flera uppdaterade ytskikt. Dessutom finns laddbox för elbil installerad. Läget i Forsby är lugnt, tryggt och mycket barnvänligt med närhet till både natur och service. Här bor du med skogen, promenadstråk och badmöjligheter vid Testeboån runt knuten samtidigt som centrala Gävle endast ligger cirka fem kilometer bort. Belysta gång- och cykelvägar leder hela vägen till skolor och centrum, och i området finns lekpark, bastu och flera fina rekreationsområden. Åbyggeby skola och Stigslund skola finns på bekvämt avstånd och enligt byföreningen planeras även en skridskobana vid lekparken inför kommande säsong. I närområdet finns dessutom välsorterad Coop-butik och fina cykelvägar mot Strömsbro, Stigslund och centrum.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
