1/24
4 800 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
155 m²
Tomtarea
1 735 m²
Energiklass
B
Driftkostnad
52 900 kr/år
Biarea
18 m²
Byggår
2010
Premium
Välkommen till ett stilrent och genomtänkt A-hus från 2008 med generösa ytor, hög komfort och ett fantastiskt läge längst in på en lugn återvändsgata. Här bor du i ett av Frösöns mest trivsamma områden, med naturen som närmsta granne och samtidigt endast några minuter från skolor, service och centrala Östersund.
Bostaden erbjuder ca 155 kvm boyta samt ytterligare ca 18 kvm biyta, fördelat på fyra sovrum, sociala ytor och en smart planlösning som passar både den växande familjen och er som söker gott om utrymme. Här finns stor flexibilitet med möjlighet att anpassa rummen efter era behov – oavsett om ni önskar hemmakontor, gästrum eller ett extra allrum.
Det stilrena Marbodalköket är utrustat med moderna vitvaror och blir hemmets naturliga samlingsplats. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en ljus och social miljö där familj och vänner gärna samlas. Härifrån nås uteplatsen och trädgården som bjuder in till långa sommarkvällar i ett soligt och insynsskyddat läge.
Huset håller genomgående en modern standard med bergvärme och vattenburen golvvärme, vilket ger ett energieffektivt och bekvämt boende året om. Ett stort mervärde är det rymliga garaget om ca 70 kvm, även det med vattenburen golvvärme, som passar utmärkt för bilentusiasten, hobbyverksamhet, egen firma eller extra förvaring.
Tomten är något alldeles extra. Belägen längst in på Alpbackstigen omges den av vacker grönska och ett lugn som är svårt att hitta. Här kan barnen leka tryggt samtidigt som ni njuter av ett insynsskyddat läge och ett fantastiskt solläge där solen dröjer sig kvar långt in på kvällen.
Läget på Frösön är perfekt för den aktiva familjen. Precis utanför dörren väntar fina promenadstråk, löpspår, cykelvägar och skidspår under vinterhalvåret. Här bor ni med naturen runt knuten och har samtidigt närhet till förskola, skola och matbutik. Centrala Östersund nås dessutom på bara några minuter.
Sammanfattningsvis erbjuds här ett modernt, välplanerat och lättskött hem där hög boendekomfort kombineras med ett fantastiskt läge. Ett boende för er som vill ha det bästa av två världar - närhet till stadens bekvämligheter och ett naturnära liv med lugn, grönska och friluftsliv precis utanför dörren.
