1/54
12 750 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
126 m²
Tomtarea
298 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
64 978 kr/år
Biarea
64 m²
Byggår
1926
Premium
• Anrikt parhus från 1927
• 190 kvm familjedröm
• Fyra fina sovrum
• Fungerande kakelugn
• Badrum renoverat 2026
• Bergvärmepump från 2026
• Södervänd drömträdgård
• Uppfart med Ladd-box
• Grönskande, skyddat läge
• Varsamt uppgraderat hem
• Parkyta som granne
• Villaidyll med citynära läge
Ett varmt och karaktärsfullt hem i ett anrikt parhus från 1927, där fungerande kakelugn, varsamt genomförda uppgraderingar, generösa familjeytor och en lummig södervänd trädgård möts i en harmonisk helhet mitt i villaidyllen Gamla Enskede.
Redan 1927 blev byggnaden en självklar del av Enskede som mjölkbutik och speceriaffär, och än i dag finns en tydlig känsla av historia kvar i huset. Vid millennieskiftet totalrenoverades fastigheten och under nuvarande ägares drygt 20 år har hemmet varsamt utvecklats och byggts till mot trädgården. Resultatet är ett personligt och mycket funktionellt boende där äldre charm möter omsorgsfulla materialval. På entréplanet samspelar Marbodalköket med matplats och vardagsrummets generösa sällskapsytor, där vackra skjutbara pardörrar öppnar upp mellan rummen och den klassiska, fungerande kakelugnen blir en självklar mittpunkt. Här finns alla förutsättningar för ett levande familjeliv med plats för både vardagens gemenskap och stora middagar med släkt och vänner. Under 25 år har huset fyllts av minnesvärda julfiranden, där långa middagar traditionsenligt avslutats med rundpingis i källaren.
En trappa upp väntar fyra lättmöblerade sovrum med flexibla användningsmöjligheter för familjens olika behov. Här finns gott om plats för såväl barnrum och master bedroom som gästrum, hemmakontor eller lekrum, och rummens varierande storlek gör det enkelt att anpassa våningsplanet över tid. Snedtaken tillför karaktär utan att begränsa möbleringen och ett av sovrummen har dessutom fransk balkong. Att samla familjens samtliga fyra sovrum på samma våningsplan är en särskilt uppskattad kvalitet som förenklar vardagen och låter familjen ha sin privata del av hemmet samlad. De generösa förvaringsmöjligheterna är ytterligare en stor tillgång, inte minst för den aktiva familjen som behöver gott om plats för allt från skidor, skridskor och sportutrustning till hobbyartiklar och säsongsförvaring. Det stora badrummet renoverades 2026 och har en hotellkänsla med både badkar, separat dusch och stilrena materialval. Från våningsplanet nås även en rymlig förvaringsvind medan källarplanet adderar ytterligare användbara ytor med gillestuga, hobbyrum, förråd samt tvättstuga med dusch och toalett.
Utanför breder den södervända trädgården ut sig - plan, lummig och inbäddad i grönska med minimal insyn. Den soliga och lättskötta trädgården rymmer flera naturliga uteplatser, odlingslådor och generösa gräsytor med plats för såväl fotbollsmål som kubbspel. Mitt i grönskan tronar ett gammalt äppelträd, vackert omslingrat av en doftande honungsros som i juni slår ut i tusentals blommor och förvandlar trädgården till en alldeles särskild sommaridyll. På farstukvisten väntar dessutom en självklar plats för morgonkaffet och nybakade frallor i förmiddagssolen. Den tidigare garagebyggnaden används idag som förråd men öppnar samtidigt för framtida möjligheter som exempelvis ateljé eller gästdel. Trädgården erbjuder dessutom en extra möjlighet genom ett frivilligt arrende via trädgårdsföreningen. Den nedre delen av den sammanhängande trädgårdsytan, om cirka 50 kvm, utgör arrenderad mark som kan nyttjas till en låg årlig kostnad. Arrendet är hel
Foto: Carl Sikali
