1/26
6 795 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
104 m²
Tomtarea
1 230 m²
Energiklass
F
Driftkostnad
42 836 kr/år
Premium
Balkong
Uteplats
Generös och vacker tegelvilla om totalt 154 kvm, fördelat på 5 rok. Belägen i ett av Gustavsbergs mest attraktiva lägen, på en lugn och omtyckt gata med lite biltrafik.
Huset har genomgått stora renoveringar och har bl a ett stort vardagsrum med öppen planlösning mot matplats. Stora fönster i olika väderstreck med bra ljusinsläpp, 3-4 rymliga sovrum, två duschrum, stort delvis renoverat kök år 2026 med nyare vitvaror. Utgång från övre plan till en ca 20 kvm insynsskyddad altan under tak. Uppvuxen vacker trädgårdstomt om 1 230 kvm i olika nivåer och till stor del insynsskyddad samt med rik växtlighet.
Möjlighet till uthyrningsdel för generationsboende, uthyrning, eller företagsdel.
Belägen i familjevänlig villaidyll med närhet till b la Gustavsbergs Centrum med full service, affärer, flera bussar, skolor, förskolor och småbåtshamn. Även nära fin natur med b la Skeviks Naturreservat och badplats.
• Väl tilltagna sällskapsytor och flertalet stora fönster som ger rikligt ljusinsläpp.
• Generös altan under tak med utgång nära kök. Perfekt för grillkvällar och somrigt umgänge med familj och vänner. Stenlagd grillplats med plats för stora sällskap finns även på tomten.
• Möjlighet att ha uthyrningsdel i entréplan eller Attefall hus för lägre boendekostnad.
• Gott om plats på infarten och gaveln för 4 bilar.
• Stort garage om 18 kvm och utvändigt förråd under uteplatsen.
• Praktisk mat- och vinkällare med bra förvaring.
• Tomten erbjuder även utrymme för en friggebod/Attefall utan bygglov och en utbyggnad av huvudbyggnaden i framtiden. Flera grannar har byggt in uteplatsen som redan har tak.
Läge och kommunikationer
• 13 minuters promenadavstånd till Gustavsbergs Centrum med flera restauranger, mataffärer, apotek, systembolaget mm. Här finns även b la Gustavsbergsbadet, sporthall, skatepark, småbåtshamn, Gustavsbergsteatern, Delselius konditori och bageri, Porslinsmuseum mm. Med kort bilavstånd ligger även Värmdö köpcentrum med ICA Maxi, Jula, Elgiganten, Biltema, Rusta mfl.
• 3 minuters gångavstånd till närmaste busshållplatser på Klostervägen med buss 425 och 492 samt på björnskogsvägen 424, 425, 492 och 689. Bussresa till Gustavsbergs Centrum med 425 tar ca 5 minuter.
• Bra pendlingsavstånd med bil tar det ca 23 minuter till Slussen eller t ex buss 425 ca 30 minuter.
• Omgiven av familjevänliga villakvarter och natursköna grönområden med b la en stor lekplats på Munkvägen, Skeviks naturreservat, Ekedalsspårets utegym, flera sjöar med fina badplatser och
Nacka Golfklubb.
• I området finns ett stort utbud av förskolor, bl a Lugnets förskola, Munkmora och Holmviksskogens förskolor. För skolbarn finns flera populära alternativ i närheten såsom Munkmoraskolan, Ekedalsskolan, Kvarnbergsskolan och Ösbyskolan samt Internationella Engelska Skolan och LÄR.
