1/31
2 850 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
117 m²
Tomtarea
965 m²
Driftkostnad
45 614 kr/år
Byggår
1986
Max
Välkommen till Lars-Emils väg 30, ett trivsamt och välplanerat enplanshus med ett lugnt och barnvänligt läge i Hällabrottet.
Här erbjuds 117 välplanerade kvadratmeter där de tre sovrummen samt ett separat allrum placerats avskilt från hemmets sociala delar. Här kan familjen få sin egen yta, samtidigt som kök och vardagsrum blir en naturlig samlingsplats för att ta emot vänner.
Köket totalrenoverades 2010 och med ett stilrent IKEA-kök. Intill finns vardagsrummet, där en eldningsbar öppen spis skapar en varm och ombonad känsla, perfekt för mysiga kvällar när höstmörkret faller.
Bostaden har två badrum, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen. Det ena är utrustat med dusch och det andra med badkar. Tvättstugan är nyligen renoverad under 2026 och erbjuder gott om förvaring, vilket gör vardagens praktiska bestyr både enklare och mer organiserade.
För den som behöver extra plats finns ett garage med fjärrstyrd garageport och förrådsdel. På tomten finns även en isolerad friggebod med indragen el. Den har tidigare använts som boende för tonårsbarn och lämpar sig därför utmärkt som tonårsrum, gästrum, hemmakontor eller annan flexibel användning.
Huset värms upp med luft/luft-värmepump och det är mekanisk frånluft.
Utomhus väntar en stor tillgång, den helt insynsskyddade tomten. Den höga, gröna häcken ramar in tomten och skapar en privat och rofylld oas där familjen kan njuta av sommardagarna. Läget längst in på återvändsgatan innebär dessutom att genomfartstrafik saknas, vilket ger en trygg miljö för barnen att leka och röra sig i.
Förskola finns inom nära gångavstånd. I Hällabrottet finns även skola F-6. Gångavstånd (ca 1, 5 km) till Goda Rum. Kommunikation med buss endast 100 m bort.
