1/64
1 350 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
174 m²
Tomtarea
2 288 m²
Driftkostnad
39 073 kr/år
Premium
Välkommen till en lantlig idyll med historia, själ och generösa ytor – ett charmigt boningshus om 174 + 58 m² med 5 rum varav 3 sovrum, beläget i naturnära miljö med endast 5 minuters promenad till sjö och badplats.
Detta trivsamma hem, med anor sannolikt från mitten av 1800-talet och känt som Tolf-byggningen efter en tidigare ägare, bjuder på en varm och genuin atmosfär. Vid tidigare renoveringar har man funnit tidningar från 1907 i köksväggen – en påminnelse om husets långa historia. Takhöjden om ca 2,20 m ger en ombonad känsla och tillsammans med flera eldstäder skapas ett hem med både charm och god vardagsekonomi.
Entréplanet rymmer generösa sällskapsytor, ett rymliga badrum samt ett ljust och inbjudande kök. I matrummet finns en automatiserad pelletskamin som tillsammans med en nyare luftvärmepump står för effektiv uppvärmning. I vardagsrummet pryder en vacker rörspis rummet och på ovanvåningen finns ytterligare en kamin i sovrummet – tre eldstäder som sprider både värme och trivsel.
Från husets hall når man det stora inglasade uterummet i härligt sydvästläge med eftermiddags- och kvällssol. Här njuter du av utsikten över den grönskande trädgården och intilliggande grönområde – en perfekt plats för långa middagar från tidig vår till sen höst.
Trädgården är något alldeles extra. Nuvarande ägare har med stort engagemang skapat en lummig och produktiv oas med hjortsäkrad köksträdgård, växthus, tunnelväxthus och odlingsbäddar. Här finns gott om perenna nyttoväxter såsom fläder, vinbär, äpple, päron, havtorn, gojibär, plommon och krusbär. Stora delar av tomten är inhägnade med hjortsäkert stängsel – praktiskt även för dig med hund. Här finns dessutom grillplats och flera uteplatser samt regnvattenuppsamling från takavvattningen.
På fastigheten finns en gedigen jordkällare i tre delar, byggd av slaggsten med kallmurade valv – perfekt för förvaring av skörd och mathantverk. Här finns även en nyare vedbod, ett trädgårdsförråd samt en fristående, isolerad garagebyggnad med faluröd träpanel, gjutet golv och plåttak utrustat med solceller (ca 6 kWh). Garaget är isolerat och har el för tex belysning samt 3-fasuttag, och i anslutning finns ett oisolerat förrådsrum.
Läget erbjuder det bästa av två världar – lugn och natur med närhet till service. Endast cirka 2 mil till Vingåker med goda tågförbindelser. Förskola finns i Rejmyre och låg- och mellanstadieskola i både Rejmyre och Brenäs. För den aktive ligger även en frisbeegolfbana inom någon minuts promenad och nu även boulebana.
Detta är ett hem för dig som söker livskvalitet, odlingsmöjligheter och ett hus med historia – en plats att trivas på i generationer framöver.
