1/34
4 275 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
165 m²
Tomtarea
988 m²
Driftkostnad
49 040 kr/år
Biarea
50 m²
Byggår
1929
Premium
Det finns hus som renoverats lite i taget genom åren, och så finns det hus där nästan allt har fått börja om från början. Hammarfallsgatan 7 tillhör den senare kategorin. Under 2025 och 2026 har huset genomgått en omfattande renovering där ambitionen inte bara varit att förnya, utan att skapa ett hem som håller ihop i både uttryck och funktion. Resultatet är ett välrenoverat tvåplanshus med källare där materialval, färgsättning och planlösning samspelar på ett naturligt sätt. De 165 kvadratmeterna är fördelade över två välplanerade bostadsplan. På båda våningarna finns två sovrum och generösa sällskapsytor, vilket gör huset lika praktiskt för den växande familjen som för den som vill kombinera boende med arbete hemifrån.
Entréplanet präglas av ett stort allrum i öppen anslutning till köket. Här blir köket en självklar samlingsplats med gott om arbetsyta, bra förvaring och hög maskinell standard. Täljstenskaminen från Contura ger både värme och en naturlig mittpunkt under årets kallare månader. Invändigt löper en röd tråd genom hela huset. På entréplanet ligger slitstarkt vinylgolv och på övervåningen kombineras samma moderna golv med renoverade originalträgolv som ger huset karaktär. Väggarnas varma kulörer skapar ett lugnt intryck och gör att rummen känns ombonade utan att ta över. Badrummen är placerade med ett på varje plan. På entréplanet finns ett rymligt duschrum och en trappa upp väntar ett större badrum med både dusch och hörnbadkar. Intill finns dessutom två praktiska klädkammare.
Källaren erbjuder ytterligare möjligheter. Här finns bland annat ett extra rum som lämpar sig väl som hemmakontor eller hobbyrum med separat ingång, tillsammans med pannrum och gott om förrådsutrymmen. Även det tekniska håller hög nivå. Bergvärme, vattenburet värmesystem, solceller, treglasfönster, ny el och moderna vitvaror bidrar till en bekväm vardag och en driftsekonomi som är svår att bortse från. Utvändigt har huset fått ett lika genomarbetat lyft. Den klassiska träpanelen, tak med betongpannor, treglasfönster med spröjs och den stilrena färgsättningen ger ett tidlöst uttryck som passar väl in i området.
Läget är lugnt och avskilt samtidigt som centrum ligger ungefär en kilometer bort. Här bor du med närhet till stadens service utan att göra avkall på villakänslan. Hammarfallsgatan 7 är inte ett hus där nästa ägare behöver planera nästa stora renoveringsprojekt. Här kan fokus i stället ligga på att flytta in, möblera och börja använda huset från första dagen.
Varmt välkommen att uppleva det på plats.
