1/43
3 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
122 m²
Tomtarea
1 382 m²
Driftkostnad
51 895 kr/år
Charmig 20-talsvilla med pool, generösa ytor och fantastiska utemiljöer i hjärtat av Kumla
Välkommen till Västra Drottninggatan 28 – en unik och välhållen villa från 1928 där klassisk charm möter moderna bekvämligheter. Här erbjuds ett hem med karaktär, generösa ytor och en utemiljö som verkligen sticker ut – perfekt för både familjeliv och sociala tillställningar.
Bostaden om 122 kvm är smart planerad över två plan med totalt 5 rum och kök. Entréplanet bjuder in med en välkomnande hall som leder vidare till ett trivsamt kök, ett ljust och luftigt vardagsrum samt ett flexibelt sovrum eller kontor. Här finns även badrum. En trappa upp möts du av tre rogivande sovrum samt ytterligare ett badrum – perfekt för den växande familjen.
Källarplanet om 63 kvm erbjuder praktiska ytor med tvättstuga och groventré samt gott om förvaring.
Utomhusmiljön är något alldeles extra. Den stora, insynsskyddade altanen med inglasat uterum blir en naturlig förlängning av bostaden och skapar ett extra vardagsrum stora delar av året. Härifrån kliver du rakt ut till det härliga poolområdet – en privat oas med sol från morgon till kväll och gott om plats för både loungemöbler och umgänge.
Tomten om hela 1 383 kvm ger gott om utrymme för lek, odling och avkoppling. Den generösa stenlagda uppfarten om cirka 300 kvm erbjuder plats för flera bilar och kompletteras av ett rejält dubbelgarage. Under altanen finns dessutom en praktisk carport, med plats för två bilar (ca 10 m lång), i direkt anslutning till groventrén.
Huset är utrustat med fjärrvärme för smidig och kostnadseffektiv uppvärmning, och det nya yttertaket från 2025 ger trygghet för många år framöver. Även altanen fick nytt yttertak samma år i form av falsat plåttak.
Här bor du centralt i Kumla med närhet till skolor, service och kommunikationer – samtidigt som du har ett lugnt och trivsamt kvarter omkring dig.
Ett hem som måste upplevas på plats – varmt välkommen på visning!
