1/49
6 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
152 m²
Tomtarea
584 m²
Driftkostnad
50 900 kr/år
Biarea
52 m²
Byggår
1909
Premium
I hjärtat av gamla Falun, där historien gör sig påmind i varje kvarter, ligger denna vackra, högt belägna sekelskiftesvilla från 1909. Ett hem som stått stadigt genom generationer och vars väggar bär på berättelser från en svunnen tid, nu redo att föras vidare till nästa ägare.
Den faluröda fasaden, djupt rotad i traktens byggnadstradition, välkomnar dig till ett hus där tidstypiska detaljer och gediget hantverk fortfarande får ta plats. Här samsas höga takhöjder, vackra snickerier och originaldetaljer med varsamt uppdaterade funktioner som möter dagens behov.
Bostaden om 152 kvm erbjuder generösa rum i en planlösning som speglar sekelskiftets ideal, med tydliga sällskapsytor och mer privata delar en trappa upp. Ljuset faller mjukt genom fönstren och förstärker känslan av rymd och lugn.
Entréplanet präglas av sociala ytor där köket, med sin vedspis och sitt skafferi, blir en naturlig samlingspunkt, precis som det varit i över hundra år. Utgång till den nybyggda verandan, perfekt plats för mysiga frukostar och middagar. Intill köket ligger matsalen där middagar får ta tid, och vardagsrummet där stillheten infinner sig lika naturligt som samtalen. På entréplan erbjuds också en välkomnande hall och gäst-WC samt en klädkammare. På övre plan möts du av hemmets mer privata sfär, tre sovrum, ett rymligt badrum med badkar och ett allrum som kan fungera som bibliotek, arbetsrum eller en plats för tvhäng. Här finns också en tvättstuga som förenklar vardagens bestyr. Rummen bär på en stillsam harmoni, där husets historia gör sig påmind i varje detalj. Via tomten når du källarplan, här erbjuds en vinkällare, förråd och verkstad, perfekt för den händiga eller den trädgårdsintresserade,
Trädgården är en grönskande oas, insynsskyddad och uppvuxen, som om den fått mogna i samma takt som huset. Här finns plats för odling, lek och stilla stunder i solen. Dessutom erbjuds ett utekök, perfekt för grillkvällar. På tomten finns också ett garage med elbildsladdare och 3-fas uttag.
Att bo i Kyrkbacken innebär att leva mitt i en levande historia, med närhet till både natur och stad. Med gångavstånd till Lugnet, centrala Falun och stadens kultur och restaurangutbud får du här det bästa av två världar.
Varmt välkommen på visning!
