1/67
5 700 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
142 m²
Tomtarea
334 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
38 589 kr/år
Biarea
28 m²
Byggår
2001
Premium
Välkommen till ett skärgårdsboende i hjärtat av Kyrkesund, ett av Tjörns mest älskade kustsamhällen. Här bor du med havet, klipporna och den genuina bohuslänska miljön precis utanför dörren. Från hamnen avgår färjan till natursköna Härön, en plats som blivit känd för sina vandringsleder, sitt naturreservat och den populära restaurangen Magasinet. Här möts du av det bästa Bohuslän har att erbjuda, året runt.
Fastigheten är högt placerad i området och erbjuder ett välplanerat bostadshus om cirka 170 kvm fördelat på ett plan med källarvåning. Här kombineras moderna energilösningar med generösa sociala ytor och en genomtänkt planlösning som passar såväl permanentboende som fritidsboende.
Bostadens hjärta utgörs av den stora öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum. De stora fönsterpartierna skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Från sällskapsytorna nås det generösa altandäcket som omger bostaden och erbjuder flera solplatser under dagens alla timmar. I etage upp mot berget finns ytterligare uteplatser med vacker utsikt över Kyrkesunds karaktäristiska skärgårdsmiljö och glimtar av havet.
Bostaden omfattar fem rum och kök, varav tre rymliga sovrum samt två stora badrum. Genomgående golvvärme i hela huset bidrar till hög komfort året om och skapar ett behagligt inomhusklimat.
Källarplanet erbjuder ytterligare flexibla ytor med stort allrum, kontor och goda förvaringsmöjligheter. För den som önskar finns gott om plats för gäster, tonårsavdelning, hemmakontor eller hobbyverksamhet.
Fastigheten är utrustad med solcellsanläggning och batterilagring som skapar goda möjligheter till energieffektivt boende och försäljning av överskottsel. Här finns dessutom en extra elbilsladdare som kan ge ytterligare intäktsmöjligheter.
Utomhusmiljön är något alldeles extra. Det stora altandäcket binder samman bostaden med det charmiga lusthuset och leder vidare upp mot den fristående gäststugan som ligger skyddat på berget med egen uteplats. Här erbjuds familj och vänner ett privat och uppskattat boende när de kommer på besök.
På fastigheten finns dessutom ett praktiskt enkelgarage, carport samt ytterligare parkeringsplatser som ger gott om utrymme för både boende och gäster. Garaget erbjuder värdefulla förvaringsytor och passar lika bra för fritidsutrustning som för hobby- eller verkstadsverksamhet.
Detta är ett boende som erbjuder mer än bara ett hus. Här får du ett hem mitt i den bohuslänska skärgården där klippor, hav, bad, båtliv och naturupplevelser blir en naturlig del av vardagen. En sällsynt möjlighet att förvärva ett välutrustat och energieffektivt boende i ett av Tjörns mest attraktiva lägen.
Foto: Asmunder , UTM
