1/57
3 195 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
154 m²
Tomtarea
917 m²
Energiklass
A
Driftkostnad
35 716 kr/år
Biarea
77 m²
Byggår
1933
Premium
Välkommen till ett hem som förenar generösa ytor, genomtänkta renoveringar och en tilltalande helhet. Här erbjuds ett rymligt hus med en historia som tidigare tvåfamiljsbostad, men som 2021 genomgick en omfattande totalrenovering där huset blåstes ut och byggdes upp på nytt. Resultatet är en bostad med modern komfort, väl tilltagna sällskapsytor och fina förutsättningar för ett bekvämt familjeliv.
Redan i entrén möts du av en rymlig hall med klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter. Entréplanet präglas av en öppen och social planlösning där vardagsrum, matsal och kök samspelar på ett naturligt sätt. Köket från IKEA har en praktisk köksö som både förstärker arbetsytorna och skapar en inbjudande samlingsplats. De generösa sällskapsytorna ger utrymme för såväl avkopplande vardagskvällar som middagar och sociala tillställningar. Här finns även ett stilrent rymligt badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Vattenburen golvvärme i hela entréplanet bidrar till en behaglig boendemiljö.
En av bostadens stora tillgångar är det generösa uterummet om cirka 24 kvm, tillbyggt 2022 med isolering i golv och tak. Här skapas en naturlig förlängning av bostaden, med plats för umgänge och avkoppling under stora delar av året. Utanför breder den rymliga altanen ut sig, uppförd 2024, med gott om plats för loungemöbler, matgrupp och sommarens alla tillfällen. Tillsammans bildar uterummet och altanen en inbjudande utemiljö där inne och ute möts på ett tilltalande sätt.
Övre plan erbjuder ytterligare utrymme för både familjeliv och avskildhet. Här finns ett allrum som nuvarande ägare använder som sovrum men som lämpar sig väl som tv-rum eller en mer privat sällskapsyta, tre sovrum samt en rymlig walk-in-closet. Badrummet på planet har även det bekväm golvvärme, kaklade väggar och klinkergolv samt är utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Därtill finns en källare med pannrum, tvättstuga och förråd som ger praktiska komplement till bostadens övriga ytor.
Bakom det tilltalande intrycket finns flera betydelsefulla investeringar. Tak inklusive underarbete byttes 2015, samma år som vinden tilläggsisolerades. Bergvärme installerades 2021 med två borrhål om totalt 250 meter, och samma år byttes även elen och elcentralen samt byte av vatten-, värme- och avloppsrör. Fönstren är från 2008 och nästan samtliga är försedda med markiser. Fiber finns indraget.
Även utomhusmiljön bidrar till helheten. Den fina trädgården ramas in av staket och erbjuder odlingslådor för den trädgårdsintresserade. Den grusade uppfarten ger generösa parkeringsmöjligheter med plats för flera bilar. Enkelgarage i behov av omsorg.
Här bor du på ett fint läge med närhet till Lindesbergs centrum och dess utbud av butiker, service och vardagens bekvämligheter. Lindeskolan och Arenaområdet finns på bekvämt avstånd, samtidigt som närheten till Bottenån ger möjlighet till svalkande dopp under sommarens varmare dagar.
Ett rymligt och omsorgsfullt renoverat hem med generösa sällskapsytor, fina uteplatser och ett bekvämt läge – för dig som söker en bostad med både karaktär och moderna bekvämligheter.
Foto: Bostadsfotograferna , Bostadsfotograferna
