Har du frågor om bostaden?
Karin Ekström
Erik Olsson Fastighetsförmedling
Har du frågor om bostaden?
Karin Ekström
Erik Olsson Fastighetsförmedling
1/62
7 350 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
163 m²
Tomtarea
796 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
56 190 kr/år
Välkommen till en bostad utöver det vanliga – belägen på en lugn gata, ett stenkast från naturreservatet och samtidigt på bekvämt promenadavstånd från Dalby centrum. Här kombineras ett rofyllt och naturnära läge med en prunkande trädgård och ett fritt, ostört läge på baksidan med en fantastisk utsikt som aldrig upphör att fascinera.
Den fantastiska trädgården är något alldeles extra, uppbyggd som flera trädgårdar i en med tydlig rumskänsla där olika delar avlöser varandra och skapar små oaser för umgänge, odling och avkoppling. Här finns flera uteplatser i olika lägen, blommande perennrabatter, ett woodlandområde och en damm med fiskar och porlande vattenfall. Vackra slingrande stentrappor leder till en nedre platå med en generös odlingsdel med fruktträd, bärbuskar och inte minst ett 14 m² växthus från Willab Garden. Givetvis finns här även en jordkällare där man kan förvara sina egenodlade grönsaker. Trädgårdens grund skapades av en trädgårdsmästare från Botaniska i Lund, och har sedan utvecklats och förfinats av nuvarande ägare. En inspirerande plats där man kan njuta av livet utomhus!
Även invändigt möts man av en bostad som imponerar. Hela huset genomgick under 2020 en omfattande renovering och tillbyggnad och erbjuder idag hög standard med känslan av ett nybyggt hem. Stilsäkra materialval, harmoniska färger och genomtänkta detaljer skapar en elegant helhet.
Entréplanet präglas av generösa sällskapsytor som bjuder in till umgänge. Det välplanerade köket med öppen planlösning och en imponerande köksö med en marmorskiva blir en naturlig samlingspunkt såväl i vardagen som till fest. Från vardagsrummet blickar man ut över den lummiga trädgården genom ett stort fönsterparti– som en levande tavla. I anslutning till vardagsrummet finns ett inglasat uterum vilket blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna som binder samman inne och ute på ett härligt sätt. Entréplanet erbjuder dessutom ett lyxigt helkaklat badrum, två sovrum samt en praktisk tvättstuga med groventré.
En trappa upp möts man av en luftig känsla tack vare imponerande takhöjd och smarta fönsterplaceringar. Det finns två rymliga sovrum, med möjlighet att dela det ena av sovrummen till två separata rum vid behov. Härifrån är utsikten slående, med en fri vy ut över området och bort mot Romeleåsen i fjärran. Lägg därtill ett generöst helkaklat badrum samt gott om inbyggd förvaring och du har ett optimalt boende för familjen.
Strategiskt läge med gångavstånd till det mesta man behöver, och flertalet skolor/förskolor i närområdet. Från Dalby är det enkelt att pendla med buss till både Malmö och Lund, och vidare med tåg mot Köpenhamn. Det är fina cykelvägar för den som känner för lite extra vardagsmotion.
Alldeles runt knuten börjar Rökepipans naturreservat som sträcker sig vidare upp mot Skrylle, perfekt för den som gillar att vara ute i naturen! Här kan barnen springa rakt ut i fårhagen och leka på sommaren och åka pulka på vintern. Skrylle är Lunds kommuns största naturreservat och erbjuder motionsspår i varierande längder, cykelspår, ridleder och ett naturcentrum. På gångavstånd finns även Dalby Söderskog, Sveriges minsta nationalpark som om våren täcks av vitsippor.
Välkommen att boka tid för visning för att uppleva huset och trädgården på plats!
