1/86
14 900 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
195 m²
Tomtarea
639 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
56 337 kr/år
Biarea
30 m²
Byggår
2005
Premium
Med unikt läge längs Mälarens kant och med hänförande utsikt över inloppet till Mariefred ligger denna ståndsmässiga tvåplansvilla med elegant arkitektur och en interiör som andas stil och finess långt utöver det vanliga. Bostaden präglas av den omedelbara sjökontakten som upplevs både inifrån husets spatiösa ytor och de södervända terrasserna. På Hertig Karls Allé bor du i vackra villakvarter och på en av Mariefreds allra attraktivaste adresser. Trädgårdsgrinden tar dig ut till Mälaren och den mysiga strandpromenaden där du efter bara någon minuts promenad längs bryggorna når Mariefreds anrika stadskärna med butiker, caféer, restauranger och allt annat den pittoreska småstadsidyllen har att erbjuda. För den som önskar starta dagen med ett uppfriskande dopp är det bara att lägga handduken om axlarna och strosa bort till badstegen som finns en bit bort på bryggan. På bekvämt gångavstånd finns även förskolor, skolor, idrottsplats och golfbana.
Den ståtliga tvåplansvillan, om totalt ca 195 kvm, har genomgått omfattande renoveringar under senare år; allt med noggrant utvalda material som kännetecknas av tidlös elegans och högklassig kvalitet. Även inomhusklimatet har optimerats med installation av bergvärme, konvektor med frikyla och ny ventilationsanläggning. Entréplanet inrymmer generösa och öppna sociala ytor där de stora panoramafönstren erbjuder strålande utsikt över Mälarens glittrande vatten. Här kan segelbåtarnas färd in mot gästhamnen avnjutas från första parkett. Det stora totalrenoverade köket med exklusiva kökssnickerier från Italienska Binova har en öppen och luftig planlösning mot den generösa matplatsen och vardagsrummet vilket skapar fantastiska umgängesytor med en magnifik känsla av ljus och volym. Den gedigna köksön avgränsar trevligt och utgör samtidigt en naturlig plats för såväl fredagsminglet som stillsamma frukoststunder med en kopp kaffe i handen och blicken mot vattnet. Den nyinstallerade kaminen sprider trivsel och värme under ruggiga höstkvällar. I anslutning till entréplanets sociala ytor finns det vinterbonade orangeriet där de stora fönsterpartierna och det rustika sandtegelgolvet skapar en inbjudande plats där man kan njuta av gemytlig utomhuskänsla hela året om.
Övervåningen utgör husets privata sfären med ett underbart master bedroom med enastående utsikt över vattnet - här är det en fröjd att vakna upp på morgon och se solen gå upp över vattnet. Från master bedroom, nås via stora skjutglaspartier, den soliga övre terrassen med svårslagen utsikt över Mälaren, Gripsholms slott och kyrktornet. Utöver master bedroom inrymmer övervåningen ytterligare två fina sovrum samt ett ljust och rymligt badrum. Här finns både dusch, inbyggt designbadkar och en väl tilltagen bastu med avkopplande vyer över vattnet och stadskärnans vackra silhuett. Även på entréplanet finns ett stilrent badrum med dusch Separat väldisponerad tvättstuga där den nyinstallerade bergvärmepumpen finns placerad. På entréplanet finns också en nybyggd entréhall som med fördel kan användas som vardagsingång, om man vill spara huvudentrén till gästerna.
Även exteriört erbjuder fastigheten något alldeles extra med den påtagliga närheten till Mälaren och det stora södervända trädäcket. Här kan sjöutsikten avnjutas i solen från morgon till kväll! Perfekt såväl för lugna sköna dagar i solstolen som midsommarlunchens långbord och festliga bjudningar i kvällssolen. Den inbjudande trädgårdstomten utgör din egen skyddade oas med Mälaren som granne
