1/21
8 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
69 m²
Tomtarea
338 m²
Energiklass
G
Driftkostnad
40 800 kr/år
Interiörbilderna publiceras onsdag den 2/9 och besiktningsprotokollet kommer att finnas tillgängligt från fredag den 4/9!
Välkommen till en underbar Ängby-villa om totalt 138 kvm (69+69 kvm), belägen i ett lugnt, skyddat och mycket eftertraktat läge mitt i Norra Ängby. Här erbjuds ett välplanerat boende i ett plan med inredd källare, friköpt tomt och ett fantastiskt sydvästläge. Den plana och lättskötta trädgården bjuder in till lek, odling och umgänge, medan de generösa uteplatserna ger gott om möjligheter att njuta av solen, både under tak och under bar himmel.
Huset byggdes om och till i början av 2000-talet, bland annat med en mer optimal placering av trappan till källarplanet. Tillbyggnaden har skapat en härlig rymd och i dag präglas bostaden av fina ljusinsläpp och en luftig känsla. I den utbyggda delen finns ett stort sovrum, samt en inre hall/trapphus, med imponerande takhöjd om cirka 3,2 meter och öppet upp till nock. Huset har dessutom genomgått flera större renoveringar. I samband med tillbyggnaden utfördes dränering och fuktisolering, och yttertaket har nyligen lagts om.
Redan i entrén möts ni av en stor och välkomnande hall med gott om plats för hela familjen och för att ta emot gäster. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot det ljusa och trivsamma vardagsrummet. De fina fönstren ger ett generöst ljusinsläpp och från rummet nås den taköverbyggda altanen, som blir en naturlig förlängning av bostaden och leder vidare ut i den grönskande trädgården. Vardagsrummets naturliga blickfång är den vackert gråputsade eldstaden med insats där familjen kan njuta av sköna stunder. Intill finns en platsbyggd vedförvaring i matchande utförande, vilket ger både funktion och karaktär. Rummet är lättmöblerat och rymmer såväl en generös soffgrupp som en större matplats. Den delvis öppna planlösningen mot köket skapar en social och inbjudande atmosfär, där en praktisk serveringsbänk med plats för två barstolar markerar övergången mellan rummens olika funktioner.
Köket är välplanerat med generösa arbetsytor, gott om förvaring och en modern maskinpark från 2020 och framåt. Köket har renoverats i omgångar, 2015 och 2022, och erbjuder en fin kombination av funktion och trivsel. Vid diskbänken kan ni blicka ut över den lugna och idylliska villagatan; en vardagsvy som förstärker känslan av att detta är en plats att trivas på. På entréplanet finns därutöver det stora sovrummet beläget mot trädgården samt ett helkaklat och fräscht duschrum som nås från hallen.
En trappa ner väntar en inredd och mycket användbar källarvåning med cirka två meters takhöjd och stora, öppningsbara fönster som ger ett ovanligt fint ljusinsläpp för ett källarplan. Här finns ett lugnt beläget sovrum med utsikt mot trädgården, ett allrum som i dag används som ateljé, ett stort förråd samt en separat entré. Här finns också ett helkaklat badrum i kombination med tvättstuga. Badrummet har en härlig relaxkänsla med badkar på tassar, separat dusch, handfat och wc. Källarplanet nås också från utsidan via en separat entré. Genomgående i huset är det gott om förvaring med flera inbyggda skjutdörrsgarderober, förråd med vägghängda skenor och flexibla förvaringslösningar som kan anpassas efter eget behov samt matkällare/förråd.
Utomhus väntar en av husets verkliga höjdpunkter. Den friköpta tomten ligger i ett eftertraktat sydvästläge och erbjuder plana, fina ytor för både lek, odling och avkoppling. De generösa uteplatserna ger möjlighet att följa solen under dagen och nj
Foto: Raminta, Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
