1/38
7 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
190 m²
Tomtarea
2 901 m²
Energiklass
B
Driftkostnad
45 357 kr/år
Premium
Välkommen till Albydalsvägen 14 – ett generöst och omsorgsfullt förnyat hem på en stor, högt belägen och insynsskyddad tomt. Här möts lantlig ro, modern komfort och närheten till Stockholm i en kombination som är svår att hitta.
På en grönskande tomt om cirka 2 901 kvm ligger denna väl tilltagna villa från 1960. Huset genomgick en omfattande ombyggnation 2017, då entréplanet i princip revs och byggdes upp på nytt samtidigt som huset byggdes ut på plintgrund. Resultatet är ett hem med moderna kvaliteter, generösa sällskapsytor och en planlösning som passar det moderna familjelivet.
Det första som slår en är rymden. Här finns gott om plats för familj och vänner, både inne och ute. Köket är hemmets naturliga nav och öppnar upp mot den stora matplatsen och vidare mot vardagsrummet. Den centrala köksön blir en självklar samlingspunkt vid såväl vardagsmiddagar som större tillställningar. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och förstärker kontakten med den gröna omgivningen.
På samma plan finns tre sovrum, där det större sovrummet erbjuder generösa förvaringsmöjligheter med garderobsvägg och klädkammare. Här finns även ett stilrent badrum och praktiska utrymmen som gör vardagen enkel.
Ett hem som växer med familjen
En trappa ner väntar ytterligare ytor och möjligheter. Här finns ett rymligt allrum som med fördel kan användas som tv-rum, tonårsdel, hemmabio eller socialt umgängesrum. Här finns även sovrum, klädkammare, pentry, förråd och badrum med tvättmöjligheter.
Det gör huset ovanligt flexibelt. Här kan barnen få en egen del av huset, gäster erbjudas avskildhet eller hemmakontoret få en naturlig plats – samtidigt som familjen har gott om gemensamma ytor.
Omfattande renoveringar och genomtänkta tekniska lösningar
Huset har inte bara fått ett nytt utseende – även flera viktiga byggnadsdelar och installationer har åtgärdats.
I samband med den omfattande ombyggnationen 2017 fick huset bland annat nytt tak och nya våtutrymmen på entréplanet. Den äldre källardelen dränerades om med Isodränskivor. Äldre vatten- och avloppsstammar renoverades delvis, elen uppdaterades och mekanisk ventilation installerades.
Huset värms med bergvärme och energideklarationen visar energiklass B, vilket är en fin kvalitet i ett hus av den här storleken.
Badrummet på källarplanet renoverades 2015.
En tomt att verkligen njuta av
Det är svårt att inte låta blicken vandra ut mot den stora tomten. Här bor du högt och insynsskyddat, med naturen som närmaste granne och gott om plats för både barnens lek, odling, sociala tillställningar och lugna stunder.
Tomten erbjuder en härlig känsla av frihet och avskildhet – snarare än en traditionell villatomt. Ett fristående uterum förlänger utesäsongen och skapar ytterligare en plats att umgås på. Här finns också fristående garage och gott om möjligheter till parkering och förvaring.
