1/63
2 675 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
130 m²
Tomtarea
2 439 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
29 663 kr/år
Biarea
20 m²
Byggår
1930
Välvårdad 1½-plansvilla med stor verkstad, extra bostad och lantligt läge nära Säffle
Välkommen till denna mycket välskötta 1½-plansvilla i Brosäter – ett attraktivt lantligt boende med bekvämt pendlingsavstånd till Säffle, Grums och Karlstad. Här bor du med lugnet och naturen runt knuten samtidigt som vardagen blir smidig med goda kommunikationer.
Den generösa tomten om 2 439 kvm erbjuder stora gräsytor för lek, odling och avkoppling samt gott om uppställningsplatser för flera fordon.
En av fastighetens stora tillgångar är den rejäla verkstads- och garagebyggnaden Här finns gott om utrymme för den händige, egenföretagaren, bilentusiasten eller den som behöver plats för hobbyverksamhet, förvaring eller maskiner.
I anlutning till garage/verkstad finns en trivsam lägenhet om 2 rum och kök. Den passar utmärkt som generationsboende, gästhus, uthyrningsmöjlighet eller för tonåringen som vill ha ett eget boende – en extra tillgång som ger både flexibilitet och potential till extra intäkter.
Bostaden är genomgående välplanerad och har under senare år genomgått omfattande renoveringar, vilket gör att du kan flytta in och trivas från första dagen.
Utförda renoveringar de senaste åren:
Dusch/tvättstuga renoverad: 2024–2025
Ny altandörr och fönster i tvättstugan: 2025
Ny ytterpanel på östra väggen vid tvättstugan: 2025
Nya tapeter i sovrum: 2023
Ny trekammarbrunn med infiltrationsbädd: 2022
Bergvärmepump installerad: 2021
Gjuten platta i matkällare: 2022
Nytt kök med nya vitvaror (spis, fläkt, kyl och frys), golv, tapeter och innertak: 2020
Nya golv och tapeter i vardagsrum: 2020
Ny panel vid altanen: 2020
Nytt balkonggolv och räcke: 2021
Fönster utbytta: 2019–2020
Ny ytterpanel: 2019–2020
Det här är en fastighet som erbjuder betydligt mer än ett vanligt villaboende – med stora ekonomibyggnader, en separat lägenhet och ett välrenoverat bostadshus skapas möjligheter för både familjeliv, företagande och extra inkomster. Ett komplett och inflyttningsklart lantligt boende med det lilla extra.
