1/35
2 195 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
121 m²
Tomtarea
685 m²
Energiklass
E
Driftkostnad
34 953 kr/år
Premium
Välkommen till ett charmigt och funktionellt enplanshus med lugnt och tryggt läge i natursköna Simlångsdalen – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med närhet till både natur och service. Här bor du på en återvändsgata i ett barnvänligt område, endast ett par minuters promenad från förskola och skola, samt med direkt närhet till fina promenadslingor och natur.
Huset erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor och fyra sovrum, varav ett tillkommit genom en smart ombyggnation av del av det tidigare garaget. Rummet lämpar sig utmärkt som tonårsrum, gästrum eller hemmakontor och har egen ingång samt utgång till ett soldäck, vilket även passar perfekt för exempelvis utespa.
Fastigheten är byggd med platta på mark och har ett moderna vattenburet värmesystem via luft/vatten-värmepump installerad 2026, vilket ger energieffektiv drift och god boendekomfort. Flera golvytor, bland annat i entré och groventré, är utrustade med komfortabel golvvärme. 3-glasfönster bidrar till ett behagligt inomhusklimat året om.
Köket är ljust och praktiskt med goda arbetsytor och bra förvaring. I anslutning finns ett rymligt vardagsrum med öppen spis och utgång till trädgården. Badrummet är utrustat med både dusch och badkar, och dessutom finns en separat gästtoalett i anslutning till groventrén. Tvättstugan är välutrustad med tvättmaskin, torktumlare, bra arbetsytor och förvaring, och härifrån nås även det uppvärmda garaget.
På baksidan möts du av en solig och insynsskyddad trädgård med trädäck, plats för utemöbler och lek samt tillhörande förråd. Simlångsdalen erbjuder en attraktiv livsmiljö med närhet till sjöar, skogar och naturreservat – perfekt för den som uppskattar friluftsliv, fiske, vandring och lugn. Samtidigt nås Halmstad på cirka 18 km, vilket ger smidigt pendlingsavstånd.
Varmt välkommen att boka visning!
