1/35
3 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
85 m²
Tomtarea
1 429 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
39 977 kr/år
Premium
Sjövägen 44 – ett sjönära drömboende med utsikt över Mälaren
Sjövägen 44 är mer än bara ett hem – det är en plats för återhämtning, livskvalitet och närhet till naturen. Här bor du i ett av Skillingsudds mest eftertraktade lägen, med en vidsträckt och obruten utsikt över Mälarfjärden Galten.
Längst in på en lugn återvändsgata, utan genomfartstrafik, väntar en privat oas där stillheten är påtaglig och vattnet ständigt närvarande. Tillsammans med endast tre grannar disponerar ni ett unikt strandområde med egen badplats, brygga och sjöstugor – en sällsynt tillgång som förhöjer vardagen året om. Här börjar dagen med ett morgondopp i spegelblankt vatten och avslutas med solnedgångar som speglar sig över fjärden.
Den uppvuxna trädgårdstomten om 1 429 kvm erbjuder en harmonisk miljö med äppelträd, blommande buskar och flera uteplatser i olika väderstreck – perfekt för såväl avkoppling som umgänge.
Bostaden omfattar 85 kvm boarea samt 23 kvm biyta. På entréplan finns bland annat två sovrum. Vardagsrummet är öppet till nock, och där finns loftet en trappa upp med ett allrum och ytterligare ett sovrum.
Vidare möts du av en ljus och luftig atmosfär där kök och vardagsrum samsas i en öppen planlösning. Stora fönsterpartier och ett vackert burspråk suddar ut gränsen mellan inne och ute och ramar in utsikten mot Mälaren. Ekparkett, generös takhöjd och en vedeldad braskamin skapar både värme och karaktär. Från vardagsrummet nås även ett inglasat uterum om ca 15 kvm – en naturlig förlängning av bostaden som låter dig njuta av utsikten oavsett årstid.
Det stilrena köket, renoverat 2020, är fullt utrustat med induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, köksfläkt, diskmaskin, mikro samt integrerad kyl och frys – en perfekt plats för både vardag och fest.
Här finns också en rymlig tvättstuga , badrum med duschhörna och WC. Uppvärmning sker via luftvärmepump i kombination med oljefyllda element. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt har fiber framdraget till huset.
På tomten finns även en gäststuga om ca 10 kvm samt två praktiska förrådsbodar.
Som en extra förmån ingår delägande i en större strandfastighet om över 6 000 kvm, vilket ger tillgång till ytterligare ytor för rekreation, sjöbodar och båtplats. Sommarvatten finns för bevattning ihop med grannarna. Elen till den pumpen belastar denna fastighet men utdebiteras till övriga.
Ett boende där komfort möter naturens lugn – ett hem att trivas i, året runt.
Sjövägen 44 – är detta din nya plats vid Mälaren?
Så här skulle det låta från en tidigare ägare:
Tänk att vi bor så här…
Minns du första gången vi stod nere vid vattnet? Hur stilla det var. Bara Mälaren som glittrade, och den där känslan av att vi hade hittat något alldeles eget. Något som inte riktigt går att beskriva – bara att känna.
Barnen tog plats direkt. Sprang ner till stranden, kastade stenar i vattnet, skrattade när de vågade ta årets första dopp lite för tidigt på våren. Och somrarna… de har nästan levt där nere. Barfota dagar, bad, fiske från bryggan och kvällar som aldrig riktigt ville ta slut.
Det är något speciellt med att dela platsen med bara några få. Det blir personligt. Nära. Som en liten egen värld där nere – med sjöbodarna, bryggan och den mjuka gräsmattan där vi lagt oss efter baden och bara tittat upp mot himlen.
Och huset… det har liksom vuxit med oss. Morgnarna i köket när ljuset letar sig in genom fönstren och Mälaren ligger där som en tavla. Kaffet smakar annor
