1/45
3 695 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
142 m²
Tomtarea
1 830 m²
Driftkostnad
54 594 kr/år
Byggår
2003
Premium
På Mariehov Kanalbyn 105 erbjuds en välplanerad enplansvilla om 142 kvm med fyra sovrum, generösa sällskapsytor och en stor, insynsskyddad tomt. Här bor du i lugna och lantliga omgivningar med bekvämt avstånd till både Söderköping och Norrköping, med pool, två inglasade uterum och garage som några av boendets stora plus.
Huset har en genomtänkt planlösning med fem rum och kök, varav fyra sovrum. Köket ligger i anslutning till matplatsen och vidare öppnar bostaden upp sig mot allrum och vardagsrum med gott om plats för både familjeliv och umgänge. Här finns en modern braskamin från 2021 som blir ett uppskattat tillskott under årets kallare månader.
De fyra sovrummen ligger samlade i en mer privat del av huset och ger gott om plats för den större familjen, hemmakontoret eller gäster. Här finns även ett badrum samt en separat tvättstuga. Stora delar av bostaden fick klinkergolv 2008.
Utemiljön är en av fastighetens stora styrkor. På den skyddade baksidan väntar ett generöst poolområde med stenlagda ytor och gott om plats för utemöbler och solstolar. Poolen från Folkpool anlades 2007 och stenläggningen utfördes året därpå. Tillsammans skapar de en lättskött och social utemiljö som blir en naturlig samlingsplats under sommaren.
I anslutning finns dessutom två inglasade uterum från 2020. De ger ytterligare ytor för middagar och umgänge och förlänger utesäsongen under både vår och höst. Poolområdet och uteplatsen ligger i ett fint solläge och ramas in av grönska som ger en privat och ombonad känsla.
Den stora tomten om cirka 1 830 kvm erbjuder gott om gräsytor och omges av både grönska och öppna landskap. Här finns plats för såväl lek och odling som avkoppling. Till fastigheten hör även garage med en praktisk förrådsdel i bakkant.
Huset värms via frånluftsvärmepump med vattenburet system och har även en luft/luftvärmepump som kan användas för såväl kyla som extra värme. Fiber finns installerat och fastigheten har eget vatten och avlopp via samfälligheten.
Här bor du i lugna och lantliga omgivningar med naturen inpå knuten, samtidigt som både Söderköping och Norrköping finns inom bekvämt räckhåll. Ett läge som passar bra för dig som uppskattar lugnet på landet men samtidigt vill ha smidig tillgång till städernas service, arbetsplatser, handel och övriga utbud. Närheten till vatten och Göta kanal-miljön blir ytterligare ett plus.
Mariehov Kanalbyn 105 är ett komplett familjeboende för dig som söker rejäla ytor, fyra sovrum och en stor tomt, med pool, dubbla uterum och garage.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
