Har du frågor om bostaden?
Benjamin Falk
Erik Olsson Fastighetsförmedling
Har du frågor om bostaden?
Benjamin Falk
Erik Olsson Fastighetsförmedling
1/48
3 950 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
125 m²
Tomtarea
842 m²
Driftkostnad
42 336 kr/år
Biarea
5 m²
Byggår
1956
Premium
Välkomna till denna välplanerade 1-plansvilla om 125 + 5 kvm på lugnt och familjevänligt läge i populära Sörby. Här erbjuds ett hem med generösa sällskapsytor och flexibla rumslösningar som passar både familjen och er som önskar plats för arbete eller fritidsintressen. Huset disponeras idag som 5 rok men kan enkelt göras om till 6 rok med totalt fem sovrum. Köket är välplanerat med matplats och utsikt över trädgården. Det stora och ljusa vardagsrummet har öppen spis, fönster i två väderstreck och plats för både soffgrupp och större matplats. Den bortre delen kan delas av för att skapa ytterligare ett rum. I huset finns dessutom fyra flexibla rum som kan användas som sovrum, kontor, hobbyrum eller lekrum. Rummet intill hallen används idag som klädkammare för extra förvaring. Badrummet är stort och helkaklat med dusch, tvättutrustning och ingång till praktiskt torkrum. Från hallen nås även en separat gäst-WC.
Huset har uppvärmning via fjärrvärme, men även ett unikt uppvärmningssystem där varm luft cirkulerar genom huset via golvsocklar och takventiler, vilket ger frisk luft, minskad risk för fukt i grunden och effektiv spridning av värmen från den öppna spisen. Exteriört utmärks huset av en taksarg som skyddar fasaden mot regn och ger huset en karaktärsfull och gedigen känsla.
Den friköpta trädgårdstomten om 842 kvm är lättskött och erbjuder stora gräsytor, drivbänkar och rabatter. Här finns röda, vita och svarta vinbärsbuskar, krusbärsbuskar samt äppel-, plommon- och bigarråträd. På framsidan möts ni av en stenlagd uteplats med morgonsol och känslan av en privat innergård. På baksidan finns altan och inglasad altan med plats för möblering i eftermiddags- och kvällssol. Garage och stor uppfart ger plats för flera bilar. Sörby är ett omtyckt och barnvänligt område utan genomfartstrafik med närhet till skolor, förskolor, idrottsanläggningar, Fjärran Höjderbadet och grönområden. Gävle centrum nås på bara några minuter.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
