Har du frågor om bostaden?
Jakob Hallin
Erik Olsson Fastighetsförmedling
Har du frågor om bostaden?
Jakob Hallin
Erik Olsson Fastighetsförmedling
1/23
3 490 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Tomträtt
Antal rum
5 rum
Boarea
96 m²
Tomtarea
638 m²
Driftkostnad
49 880 kr/år
Biarea
89 m²
Tomträttsavgäld
19 860 kr/år
Byggår
1953
Varmt välkommen till omtyckta Strömsbro och denna charmiga villa där husets karaktär från byggåret finns kvar, samtidigt som bostaden har utvecklats och anpassats till ett modernt familjeliv. Här möts en genomtänkt planlösning, generösa rum och ett fint ljusinsläpp med en härlig tomt och ett läge som ger en fin känsla av avskildhet.
Invändigt präglas bostaden av en öppen planlösning och generösa ytor som passar lika bra för familjens vardag som för umgänge. Rummen har gjorts större och mer luftiga, medan större fönsterpartier och en bredare altandörr släpper in rikligt med dagsljus och skapar en fin kontakt med trädgården. Här har husets ursprungliga charm fått leva kvar samtidigt som planlösningen har anpassats efter hur vi lever idag. Huset har kostats på under åren och bl.a har yttertaket bytts 2008 och fasaden har renoverats/målats 2025. Fiber och fjärrvärme finns installerat!
Utomhusmiljön är en av bostadens stora kvaliteter. Tomten har ett ovanligt privat läge för Strömsbro, med grannar på två sidor och en allmänning direkt bakom huset. Från huvudaltanen blickar du ut över grönska och uppvuxna träd, utan annan bebyggelse precis intill. Dessutom finns hela tre uteplatser runt huset, placerade i olika väderstreck, vilket gör det möjligt att följa solen från morgon till kväll. Den fina trädgården ger gott om plats för både lek och umgänge, samtidigt som det finns utrymme för den odlingsintresserade.
Läget kombinerar det lugna och familjevänliga med närhet till både service, natur och aktiviteter. Strömsbro skola och Svangårdens förskola ligger på bekvämt promenadavstånd. ICA Supermarket och Coop finns på ungefär en kilometers avstånd, medan Testebovallen, Strömsbrobadet och Gävle Golfklubb nås enkelt. För den som tycker om att vara ute finns även skog och motionsspår i närområdet. Flera busslinjer finns nära och med cykel tar du dig smidigt vidare mot centrala Gävle.
Ett charmigt och väl omhändertaget hem där husets karaktär möter moderna uppdateringar, med generösa ytor, trevliga uteplatser och ett läge som ger både lugn och grönska.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
