1/20
1 695 000 kr
1 795 000 kr-6 %
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
87 m²
Tomtarea
1 005 m²
Energiklass
E
Driftkostnad
68 569 kr/år
Biarea
87 m²
Byggår
1962
Plus
Välkommen till detta fantastiska och välskötta enplanshus med källare om totalt 87 + 87 kvm, perfekt beläget på en lugn återvändsgata i ett tryggt och barnvänligt område.
Här bor du på en insynsskyddad tomt där du kan koppla av i helt privat sfär. Runt knuten väntar djupa skogar, natursköna promenadstråk och en fin sjö med härlig badplats – idealiskt för svalkande dopp under varma sommardagar. För barnen finns dessutom en lugn och fin lekplats i närheten. Allt detta med bekvämt avstånd till goda kommunikationer och endast cirka 15 minuters bilfärd in till Borås!
Bostaden erbjuder 5 rum och kök, varav hela 4 sovrum, vilket ger gott om plats för den större familjen, hemmakontor eller hobbyrum.
Planlösningen är både funktionell och flexibel med stora möjligheter att forma hemmet efter just era behov. På entréplanet finns ett stilrent badrum som renoverades 2020, och i källarplanet väntar en egen bastu – den perfekta platsen för avkoppling efter en lång tuff dag.
Stig ut i den härliga trädgården och slå dig ner på den mysiga träterrassen. Här kan du unna dig en varm kopp kaffe medan du njuter av tyst och stillsam skogsnärhet. Den generösa tomten bjuder in till såväl lek som sociala stunder och förverkligande av odlingsdrömmar med ett eget växthus. Trädgårdsdelen är omringad av ett nätstaket för att förebygga ovälkomna besök av t.ex. rådjur. Här finns även ett hönshus (som är byggt på ett sådant sätt att det enkelt kan användas till andra djur, t.ex. kaniner, eller då det är sanerat, fungera som en extra trädgårdsbod efter behov).
Huset har ett mycket genomtänkt och diversifierat uppvärmningssystem. Med en nästan ny pelletspanna som även kan drivas på el, kombinerat med två luft/luftvärmepumpar, har du full kontroll över dina energikostnader. Du anpassar enkelt uppvärmningen efter gällande el- och pelletspriser för att alltid få bästa möjliga driftsekonomi.
Det inbyggda garaget i huskroppen ger ett smidigt och bekvämt boende året runt – kliv ur bilen torrskodd oavsett väder!
Inflyttning kan ske inom en månad.
Välkomna att kontakta mäklaren för visning!
Foto: Carl Andersson , SkandiaMäklarna Borås
