Har du frågor om bostaden?
Rebecca Friis
BOSTHLM
Har du frågor om bostaden?
Rebecca Friis
BOSTHLM
1/66
7 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
95 m²
Tomtarea
510 m²
Driftkostnad
43 004 kr/år
Biarea
88 m²
Byggår
1939
Plus
Uteplats
Från gatan ser Hammerstavägen 100 ut som den klassiska Tallkrogsdrömmen. En röd trävilla med tegeltak, blå dörr och lavendel längs entrén. Men det är först när man kommer runt huset som man förstår hur mycket som faktiskt ryms här. På baksidan öppnar huset upp sig mot en stor, grönskande tomt och en altan som sträcker sig längs fasaden. En skyddad plats med gott om utrymme för både middagar, vila och umgänge.
Entréplanet är lätt att leva i. Här finns tre sovrum samlade på samma plan, ett separat kök och ett generöst vardagsrum med fönster i flera väderstreck. Planlösningen passar familjen som vill ha närhet till varandra utan att göra avkall på egna rum. Samtidigt finns en tydlig uppdelning mellan bostadens privata del och de sociala ytorna.
Vardagsrummet är husets största rum och får ett fint ljus från flera håll. Här finns plats att skapa både soffgrupp och matplats och från rummet når man altanen och trädgården direkt. Under sommaren blir förbindelsen mellan inne och ute en självklar del av vardagen. Dörren kan stå öppen medan barnen rör sig fritt mellan huset, altanen och gräsmattan.
Köket ligger i anslutning till vardagsrummet och har en praktisk utformning med bra arbetsytor. Här finns möjlighet att bevara den befintliga planlösningen eller tänka nytt och låta kök och vardagsrum mötas på ett annat sätt. Huset har en tydlig och lättläst grund som gör det enkelt att se hur det kan utvecklas efter den egna familjens önskemål.
De tre sovrummen ligger samlade i den andra delen av entréplanet. Det största har gott om förvaring och de två mindre rummen passar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum. På entréplanet finns även en separat wc.
Altanen på baksidan är en av husets stora tillgångar. Den ligger insynsskyddad mot trädgården och rymmer flera olika sittplatser. Här kan man följa solen under dagen, samla många runt bordet eller hitta en lugn plats intill huset. Några steg ner tar den uppvuxna trädgården vid, med gräsytor, buskar, berg i dagen och höga tallar som ger tomten dess karaktär. Det är lummigt, grönt och tillräckligt stort för både lek, odling och lata dagar i solen.
En trappa ner väntar betydligt mer utrymme än vad huset först ger intryck av. Källarplanet rymmer bland annat ett extra rum, badrum, tvättstuga, förråd och pannrum. Här finns också ett stort garage med direkt anslutning till huset. Ytorna ger gott om plats för sådant som hör familjelivet till, men också möjligheter för den som drömmer om exempelvis hobbyrum, hemmakontor, träningsyta eller en mer avskild del för familjens tonåring.
Hammerstavägen 100 ligger i ett lugnt och uppvuxet villaområde där Tallkrogens välkända småstadskänsla fortfarande är tydlig. Här bor man nära både grönområden, skolor, förskolor och tunnelbana, samtidigt som den egna trädgården ger ett lugn som känns långt från stadens tempo.
Det här är ett hus för den som ser möjligheterna i en riktigt bra grund. Tre sovrum på samma plan, stora sociala ytor, en grönskande tomt och en källare som tillför både funktion och flexibilitet. Ett klassiskt Tallkrogenhus med mer plats än man först anar. Redo för nästa familj att ta vid.
Välkommen på visning!