Har du frågor om bostaden?
Rebecca Friis
BOSTHLM
Har du frågor om bostaden?
Rebecca Friis
BOSTHLM
1/60
8 850 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
71 m²
Tomtarea
346 m²
Energiklass
E
Driftkostnad
47 796 kr/år
Det här är inte vilket Tallkrogenhus som helst. När Victor Balcks väg 130 uppfördes 1935 blev det det 2 000 huset inom Stockholms småstugebyggande. I dag är det ett varmt och personligt hem där entréplanets 71 kvadratmeter nästan helt är vigda åt umgänge, medan källarplanets 79 kvadratmeter tar hand om sovrum, arbete och vardagens praktiska delar. Fem rum, två sovrum med möjlighet till ett tredje, på en tomt om 346 kvadratmeter och betydligt mer plats än fasaden först avslöjar.
Hallen ger en fin blick in i huset. Härifrån ser man den centralt placerade eldstaden och hur rummen fortsätter mot vardagsrum och altan. Planlösningen är öppen där det gör skillnad, men har samtidigt tydliga rum och små vinklar som ger hemmet en ombonad känsla.
Vid eldstaden finns en naturlig plats att slå sig ner. Här kan man dricka kaffe medan huset vaknar, läsa en bok eller stanna kvar med ett glas vin när middagen egentligen redan är avslutad. Elden syns från flera delar av entréplanet och binder samman rummen på ett varmt och personligt sätt.
Det nyligen renoverade köket har ljusa luckor, bänkskivor i trä och en platsbyggd sittbänk under fönstret. Samtliga vitvaror, från kyl och frys till spis och fläkt, kommer från SMEG. Sittbänken blir snabbt en favoritplats för morgonkaffet, för någon som håller kocken sällskap eller för ett barn som gärna vill vara nära utan att stå mitt i matlagningen.
Intill ligger matsalen med gott om plats för ett ordentligt matbord. Placeringen nära köket gör det enkelt att duka fram, samtidigt som rummet har sin egen tydliga plats. Härifrån behåller man kontakten med både eldstaden och vardagsrummet, så ingen behöver försvinna ur samtalet bara för att något ska hämtas i köket.
Vardagsrummet är entréplanets största rum, med fönster från flera håll, ljusa trägolv och plats för en rejäl soffgrupp. De dubbla dörrarna leder direkt ut till altanen och gör att rummet växer under sommaren. Då kan dörrarna stå öppna, middagen flytta ut och gränsen mellan inne och ute bli ganska oviktig för en stund. På planet finns även en separat wc
En trappa ner väntar husets privata del. Här finns två sovrum, ett arbetsrum som även kan användas som ett tredje sovrum och ett allrum som binder samman våningsplanet. En flexibel fördelning som ger familjen flera egna ytor och kan förändras i takt med livet.
Det större sovrummet har platsbyggda garderober som tar hand om förvaringen utan att stjäla onödig golvyta. Det andra sovrummet är lika lätt att göra personligt, medan arbetsrummet ligger mer avskilt. Där går det att arbeta ostört och låta skärmar, papper och sladdar stå kvar när arbetsdagen är slut. För den som behöver ytterligare ett sovrum fungerar det lika bra för det.
Allrummet passar fint för film, lek eller tonårshäng och ger källarplanet en egen sällskapsyta. Här finns också en vinkällare, ett utrymme som gör våningsplanet lite roligare än den vanliga förvaringskällaren.
Det nyrenoverade badrummet har påkostade materialval, dusch, generös kommod samt tvättmaskin och torktumlare. Det fungerar som både familjebadrum och tvättstuga, med gott om utrymme när flera ska bli klara samtidigt och för tvätten som på något märkligt sätt aldrig verkar ta slut.
Altanen ligger skyddad intill huset och rymmer en ordentlig loungegrupp. Här finns plats för lugna morgnar, middag utomhus och långa sommarkvällar. Tomten är lätt att ta hand om och ger utrymme för både grönska och vardagsliv utan att hela helgen behöver bli ett enda långt trädgårdsprojekt. På tomten finns även en fristående bod för cyklar, trädgårdsredskap och sådant man gärna vill ha nära, men helst slipper förvara inne.
Victor Balcks väg 130 bär på en ovanlig bit av Stockholms bostadshistoria, men är framför allt ett hem som fungerar väldigt fint i dag. Här får sällskapslivet breda ut sig på entréplanet och den privata delen ta plats en trappa ner. Totalt 150 användbara kvadratmeter för familjeliv, arbete, vänner och allt däremellan.
Välkomna på visning!