1/29
1 995 000 kr
1 695 000 kr+18 %
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
128 m²
Tomtarea
3 978 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
35 486 kr/år
Biarea
128 m²
Byggår
1977
Plus
Nu har vi det stora nöjet att erbjuda ett välskött 1-planshus i vackra Värmlandsnäs! Ett ypperligt tillfälle för er som söker er från tätorten för ett mer lugnt och harmoniskt boende, med vackra vyer över åkermark och skog ges möjlighet till avkoppling från den insynsskyddade tomten. Med dubbla infarter möts du av fastighetens gårdsplan som ansluter till farstukvist och groventré. Mot baksidan finns en sällskaplig altan i direkt anslutning till uterummet, här kan kvällens sista timmar avnjutas i gott sällskap. 3 km från fastigheten finns Gaperhult som har gästhamn och badplats för härliga sommardagar samt Ekenäs camping som erbjuder restaurang och badplats!
Villan, som är uppförd 1977 har välplanerade ytor där kök, vardagsrum, hygienrum och sovrummen nås på ett naturligt sätt. Från entréhallen tar du dig ner till källarens gillestuga som har gediget klinkergolv och en värmande kamin. Utöver detta finns duschrum med golvvärme, dusch och badkar. Praktiska ytor som kan formas för just ditt behov, från gillestugan finns hobbyrum som ansluter till teknik- och pannrum. Villan har ett energieffektivt värmesystem via Thermia bergvärmepump från 2025. Kombipanna och ackumulatortankar finns. Fiber är installerat!
Under 2025 och 2026 har flera större renoveringar gjorts. Ny bergvärmepump -25, dränering runt hela huset - 25, vattensystem utbytt år- 26. Förberett för garage/carport. Nytt trädäck -26.
Källaren har renoverats år - 24 med nya ytskikt.
Skolskjuts till Botilsäter skola finns. Till Botilsäter tar det ca 10 min och till Säffle stad ca 25 min. I Botilsäter finns enklare lanthandel samt bensinstation. I Säffle finns allt som butiker, restauranger, matvaruaffärer, skolor för alla åldrar, sportanläggningar, caféer och mycket annat. Till Ekenäs längst ut på Värmlandsnäs tar det ca 10 min här finns vandringsleder, badplatser, gästhamn och hamn, camping och restaurang. Från Ekenäs kan ni med båt ta er ut i Lurö skärgård bland mängder av kobbar och skär. Till själva Lurö går det dagsturer under sommaren från Ekenäs, perfekt dagstur med underbara miljöer och vyer. På Lurö finns restauranger, kiosk, vandringshem, vandringsleder och gästhamnar.
