1/78
10 900 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6.5 rum
Boarea
150 m²
Tomtarea
487 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
58 003 kr/år
Premium
Varmt välkommen till denna rymliga och inbjudande villa i attraktiva Kåbo – ett idealiskt boende för dig som söker ett lugnt och centralt läge med närhet till både stadsliv, natur och större arbetsplatser. Här möts du av ett trivsamt och välskött hus med genomtänkt planlösning, generösa ytor och stor flexibilitet. Den grönskande trädgårdstomten skapar en naturlig plats för både avkoppling och umgänge. Både entréplan och övre plan präglas av takhöjden (2,60 m), vilket ger en härlig känsla av rymd och ljus.
Husets entréplan präglas av fina sällskapsytor i fil där matsal och vardagsrum samspelar på ett naturligt och inbjudande sätt. Vardagsrummet rymmer en större soffgrupp och har utgång till verandan med sol hela dagen och vidare till trädgården. Intill finns den rymliga matsalen med plats för många middagsgäster och ett trivsamt kök med matplats som ger ett härligt ljusinsläpp. På entréplanet finns även ett bibliotek/allrum med gjutjärnskamin som skapar både värme och atmosfär – en perfekt plats att koppla av. Här finns dessutom en praktisk WC.
Via en bred och ljus, öppen trappa nås det övre planet – en mer privat del av bostaden. Här erbjuds tre väl tilltagna sovrum, varav ett rymligt föräldrasovrum med goda förvaringsmöjligheter och utgång till en balkong med utsikt över den grönskande trädgården. På våningsplanet finns även ett allrum som vid behov enkelt kan delas av för att skapa ytterligare ett sovrum. Här finns dessutom ett helkaklat badrum med golvvärme samt en separat WC.
Källarplanet ger stora möjligheter och nås både via huset och separat entré. Här finns idag en uthyrningsdel med kök och vardagsrum i öppen planlösning, sovrum samt WC/dusch och tvättstuga. Detta passar utmärkt som tonårsdel, gästdel eller för uthyrning och kan bidra till en god boendeekonomi. Här finns även gott om förvaringsutrymmen.
Den lättskötta trädgården erbjuder en skyddad och solig miljö med plats för lek, odling och umgänge. Uppfart med plats för flera bilar, carport med förråd samt laddbox för elbil ger ett bekvämt vardagsliv.
Här bor du i ett av Uppsalas mest omtyckta och charmiga villaområden, präglat av klassisk bebyggelse från 1920- och 30-talen och med en lugn, etablerad atmosfär. Läget är svårslaget med gång- och cykelavstånd till stadskärnan samtidigt som du har naturen nära med Stadsskogen och Hågadalen runt hörnet – perfekta för promenader, löpning, skidåkning och friluftsliv året runt. I närområdet finns även Botaniska trädgården samt skolor och förskolor, bland annat Bergaskolan (F–6).
För dig som arbetar inom universitetet eller vården är läget extra attraktivt med bekvämt gång- och cykelavstånd till flera av Uppsalas största arbetsplatser såsom Akademiska sjukhuset, BMC (Biomedicinskt centrum), Ekonomikum och universitetets centrala delar.
Ett idealiskt boende för dig som vill kombinera familjeliv, natur, stadens bekvämligheter och närhet till arbete – varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan nu!
