1/36
6 695 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Vinterbonat fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
104 m²
Tomtarea
2 249 m²
Driftkostnad
35 750 kr/år
Byggår
1975
Premium
Varmt välkomna till detta smultronställe där man lätt skapar sin egen skärgårdsdröm på kort gångavstånd till bad, båtplats och bryggor. Här ligger denna fina villa med en total golvyta om ca. 190 kvm som totalrenoverades och byggdes ut 2014. Kommunalt VA är precis anslutet och inkopplat i fastigheten. Se ytterligare info om nuvarande ägarens påkostade renoveringar under "renoveringar", finns även en lista över utförda arbeten.
Nyttja det som permanentbostad eller varför inte som ett härligt och bekymmersfritt året-runt-nöje! Ett ljust, stilrent hus med fyra bra sovrum och två helkaklade badrum varav ena har tvättmaskin och torktumlare. Nyrenoverat kök och allrum i öppen planlösning med fönster i alla väderstreck och högt i tak. Stora fönsterpartier som ger ett fint ljus i hela huset. Huset är omsorgsfullt planerat och erbjuder en ljus och rymlig interiör med vackra detaljer och högkvalitativa materialval. Energieffektiv villa med luft/vatten värmepump och vattenburen golvvärme i hela huset. Den tidigare brunnen används numera för bevattning av trädgården.
Altandörren från köket leder ut till en stor härlig uteplats i söderläge med plan fin gräsmatta framför. På tomten finns även en mysig gäststuga, perfekt för att ta emot besökare eller använda som hemmakontor. Här finns även en trädgårdsbod och en charmig jordkällare. Den välskötta trädgården är en oas av lugn, med plats för både avkoppling och aktiviteter året runt.
Det här är ett trivsamt boende som erbjuder en hög standard med stora möjligheter för den som vill ha lugn och ro och närhet till både skärgård och natur!
Fastigheten ingår i en detaljplan som vunnit laga kraft 2023-01-11. Byggrätten medger: Högst en huvudbyggnad per fastighet. Huvudbyggnaden får innehålla högst en bostad. Största tillåtna byggnadsarea (BYA) för huvudbyggnad är 180 m2 per fastighet. Största tillåtna bruttoarea (BTA) för huvudbyggnad är 240 m2 per fastighet. Största tillåtna gemensamma BTA för komplementbyggnader är 60 m2 per fastighet. Högsta tillåtna nockhöjd för huvudbyggnad är 8,0 m. Högsta tillåtna byggnadshöjd för komplementbyggnad är 4,0 m.
Som ägare av en fastighet i området blir man medlem i tre olika föreningar, Älvsala Nya Tomtägareförening, Älvsala Vägförening, och Bullandövägens samfällighetsförening. För den intresserade finns även möjlighet att bli medlem i den populära bastuföreningen som gemensamt byggt vedeldad bastu. Det anordnas gemensamma, mycket uppskattade midsommarfirande och även Älvsalas boulecup för att nämna några.
Det finns flera fina badstränder i närområdet. Närmast ligger områdets badstrand i Älvsalaviken. En härlig sandstrand, omklädningsrum och även klippbad och badbryggor. Ett stenkast därifrån finns båtklubben där boende i området har förtur till en båtplats. I hamnen finns mastskjul och egen uppläggning samt en bastuflotte. Från Älvsalaviken kommer man snabbt ut i Stockholms mellanskärgård. Inom gångavstånd från fastigheten ligger Bullandö Marina, som är norra Europas största privata marina. Här finns restaurang, café, glassbar och lite butiker, ett perfekt utflyktsmål med båten eller cykeln. I området finns också fina strövområden med bär- och svampskog. Bussen går ända till Slussen och tar ca 55 min, med bil tar resan ca 35 min.
