1/33
2 195 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
233 m²
Tomtarea
3 690 m²
Driftkostnad
39 294 kr/år
Biarea
89 m²
Byggår
1918
Premium
Välkommen till denna smakfullt renoverade fastighet i Karlbo, vackert belägen i en naturnära miljö där vatten, grönska och generösa ytor samspelar på ett sätt som sällan erbjuds. Ån som löper genom tomten och vidare ut i Dalälven ger fastigheten en särskild karaktär och skapar en rofylld atmosfär året om.
Fastigheten säljs tillsammans med den avstyckade fastigheten Karlbo 1:174 med möjlighet till ytterligare byggnation enligt gällande plan. För den som söker generationsboende, gott om utrymme eller möjligheten att skapa något långsiktigt erbjuds här ovanligt goda förutsättningar.
Bostaden har genomgått omfattande renoveringar där moderna bekvämligheter kombinerats med husets ursprungliga charm och karaktär. Fastigheten har dessutom energiklass B, vilket är ett kvitto på god energieffektivitet och bidrar till ett bekvämt och ekonomiskt boende. De generösa ytorna och den flexibla planlösningen skapar ett hem som passar såväl den större familjen som flera generationer under samma tak. Övre plan har egen entré och är idag inrett som en modern trerumslägenhet, vilket ger fina möjligheter för ungdomar, anhöriga eller gäster.
För den som uppskattar närheten till vatten erbjuder fastigheten något utöver det vanliga. Ån som löper genom tomten mynnar ut i Dalälven och skapar en unik koppling till vattnet. Här finns möjlighet att ha mindre båt i anslutning till fastigheten och via vattenvägen ta sig vidare ut i älven. I området finns även båtplats vid Dalälven, vilket ger goda förutsättningar för båtliv, fiske och rekreation i vackra omgivningar.
Den stora tomten bjuder på öppna ytor, vacker natur och ett privat läge med uteplats mot grönskan. Här finns även carport samt en äldre fristående byggnad som kompletterar fastigheten. Tillsammans med den extra fastigheten skapas en frihetskänsla och utvecklingspotential som är svår att hitta, en plats att trivas på idag och växa med över tid.
