Har du frågor om bostaden?
Pierre Fritz
Notar by Pontuz Löfgren
Har du frågor om bostaden?
Pierre Fritz
Notar by Pontuz Löfgren
1/42
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
162 m²
Tomtarea
915 m²
Energiklass
B
Driftkostnad
35 152 kr/år
Byggår
2004
Premium
Det finns platser som känns lite avskilda från resten av staden, trots att de bara ligger några minuter bort. Björkudden är en sådan plats. Där Pierinas väg och Trubadurens väg möts växer ett litet villaområde fram med en alldeles egen karaktär. Här lever många nära vattnet, båtlivet och naturen, samtidigt som Kalmars stadskärna bara ligger tio minuter bort. Bryggan, båtplatsen och de natursköna promenadstråken blir en naturlig del av vardagen, och lugnet som präglar området märks redan när du svänger in på gatan.
Här väntar ett hem som tagits om hand med stor omsorg och där nästa ägare kan flytta in och börja trivas från första dagen. Planlösningen är genomtänkt med sociala ytor som öppnar upp sig mot omgivningarna och låter utsikten bli en del av hemmet. Från vardagsrum, matplats och allrum på övervåningen följer blicken vattnet och den omgivande grönskan, medan den skyddade baksidan erbjuder en mer privat miljö för långa sommardagar och lugna kvällar. Den öppna hallen med generös takhöjd upp till nock ger huset en härlig rymd redan vid första steget innanför dörren och sätter tonen för resten av bostaden. Solcellsanläggningen bidrar till ett energieffektivt boende och det rymliga dubbelgaraget kompletterar huset på ett naturligt sätt. Här möts funktion, kvalitet och ett genomgående välskött intryck i ett hem som känns lika trivsamt som genomtänkt.
Det är svårt att inte uppskatta livet på Björkudden. Morgonpromenaden längs vattnet, ett spontant kvällsdopp, båtturen ut i Kalmarsund eller cykelturen in till stan – allt finns inom bekvämt räckhåll. Samtidigt bor du i ett lugnt och omtyckt område där naturen ständigt är närvarande och där barnen växer upp med trygga villagator, närhet till lek och ett aktivt liv utomhus. Det är den kombinationen som gjort Björkudden till en plats där många gärna stannar länge.
Vinnare - Årets Mäklarkedja
Guldhemmet 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025
Vinnare - Årets Mäklarkontor
Guldhemmet 2020