1/25
4 850 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
133 m²
Tomtarea
790 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
41 619 kr/år
Premium
Uteplats
På Skårdalsvägen 35 möts tidlös charm och modern funktion på ett sätt som känns både självklart och ovanligt väl avvägt. Här står ett hus med rötter i 1920-talet, vars själ varsamt bevarats samtidigt som det har fått nytt liv genom en genomtänkt tillbyggnad och uppdatering under 2016. Resultatet är ett hem som känns varmt, levande och redo för nästa kapitel.
Redan vid entrén märks känslan av ljus och rymd. Entréplanet bjuder in med sociala ytor där vardagsrum och matplats samspelar naturligt, perfekta för både vardagens lugna stunder och livfulla middagar med familj och vänner. Ljuset strömmar in genom generösa fönster och förstärks av husets fina solläge, där eftermiddags- och kvällssolen blir en självklar del av tillvaron. Den öppna spisen sprider både värme och myskänsla under årets mörkare dagar. Köket ligger lättillgängligt och praktiskt, med en planlösning som gör det enkelt att vara tillsammans även när någon står vid spisen.
En trappa upp väntar den mer privata delen av huset. Här finns sovrum som präglas av lugn och trivsel, tillsammans med ett allrum som kan bli barnens egen värld, ett extra vardagsrum eller en rofylld plats för läsning och vila. Planlösningen är flexibel och lätt att anpassa efter livets olika skeden.
Källarplanet tillför ytterligare dimensioner till huset. Här finns tvättstuga, gott om förvaringsutrymmen samt ett badrum. Även ett rum som idag används som kontor/studio ger fina möjligheter för egen verksamhet, kreativt skapande eller gästrum. Den separata ingången till källaren öppnar upp för många användningsområden – perfekt för tonårsbarn eller hemmakontor för den som vill skilja arbete och vardag åt.
Huset värms energieffektivt upp via bergvärme, vilket ger låga driftskostnader och ett behagligt inomhusklimat året runt. Mycket av ytskikt, tak och materialval härrör från renoveringen och tillbyggnaden 2016, vilket gör att hemmet upplevs modernt och väl omhändertaget.
Läget i Bohus är något alldeles extra. Här bor du med naturen som nära granne, där Vättlefjälls vidsträckta naturområde erbjuder vandringsleder, skog och stillhet året runt. Surtesjön ligger inom bekvämt avstånd för bad, promenader och sommarkvällar vid vattnet. Även skola (F-9) och förskola finns på gångavstånd, vilket underlättar vardagspusslandet. Samtidigt är vardagen smidig för pendlaren – pendeltåget ingår i zon A (Göteborg) och tar dig till Göteborgs centralstation på cirka 13 minuter. Ett boende som kombinerar naturens lugn med stadens puls på ett sätt som är svårt att överträffa.
Skårdalsvägen 35 är ett hem med historia, hjärta och framtid - varmt välkommen hem.
