1/34
1 095 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
127 m²
Tomtarea
1 636 m²
Energiklass
F
Driftkostnad
49 300 kr/år
Biarea
130 m²
Byggår
1945
Premium
Välkommen till en fastighet där gammalt möter nytt i en charmig och genomtänkt helhet. Redan vid entrén möts du av en inbjudande hall som leder vidare in i bostadens vardagsrum – ett rum med fint ljusinsläpp tack vare delvis utbytta fönster. Hela elen är uppdaterad, vilket ger ett modernt och tryggt boende. Fiber är självklart indraget.
Köket, från Ballingslöv och installerat 1997, är rymligt och funktionellt med kyl och frys från 2017, diskmaskin från 2023 samt en välbevarad vedspis som ger både karaktär och värme. Intill köket ligger ett matrum utrustat med en luft/luftvärmepump från december 2023 – perfekt för att hålla en behaglig temperatur året om. Från matrummet når du den inglasade altanen som fått nytt plåttak, en plats att trivas på i alla väder.
Vidare finns ett allrum och en separat WC där porslinet är utbytt så sent som 2024. En trappa upp väntar en generös hall som också fungerar utmärkt som ett mindre allrum, med direkt utgång till balkong. Här finns också gott om förvaring, ett badrum renoverat 2018 samt ett sovrum – allt under ett klassiskt sticketak som ger huset dess tidstypiska karaktär. Vinden är stor, försedd med golv och erbjuder ypperlig förvaring.
I källaren fortsätter funktionaliteten. Här finns en hall, tvättstuga med vattenburen golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Relaxavdelningen bjuder på kakel, klinker, dusch och bastu – ett utrymme för återhämtning. Dräneringen är från byggåret men det finns inga synliga tecken på att ny behöver göras. Pannrummet är utrustat med vedpanna, ackumulatortankar och expansionskärl.
På tomten finns ett stort garage med avlopp, isolering och elport – tillräckligt rymligt för en husbil. Utöver detta finns två förråd, en loge, ytterligare ett förråd samt ett extra garage. Hundgården på tomten ingår ej.
En fastighet med genomgående uppdateringar och tydlig omtanke – väl värd att uppleva på plats.
