Har du frågor om bostaden?
André Wahlström
Erik Olsson Fastighetsförmedling
Har du frågor om bostaden?
André Wahlström
Erik Olsson Fastighetsförmedling
1/33
5 575 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
120 m²
Tomtarea
1 108 m²
Driftkostnad
42 900 kr/år
Biarea
56 m²
Byggår
1923
Premium
Varmt välkommen till Skansgatan, en av Ängelholms mest anrika och karaktärsfulla gator, där putsade fasader, historiska detaljer och en tydlig identitet skapar en adress utöver det vanliga. Här bor man inte bara, man tillhör.
Nu ges en sällsynt möjlighet att förvärva denna varsamt renoverade och mycket välhållna 1920-talsvilla, en karaktärsfull kåk med själ, där tidstypisk charm möter moderna bekvämligheter i en genomgående hög standard.
På entréplanet möts ni av ett naturligt och inbjudande socialt flöde där den vackra kakelugnen i vardagsrummet utgör hemmets självklara hjärta. Här binds rummen samman på ett harmoniskt sätt och skapar en varm samlingspunkt för både vardag och umgänge, där husets personlighet får ta plats fullt ut.
Bostaden erbjuder upp till fyra sovrum fördelade på två plan, vilket gör den idealisk för familjen som söker ett långsiktigt hem att växa i,ett hem där både nuet och framtiden ryms.
Huset vilar på en generös, lummig och insynsskyddad tomt om cirka 1000 kvm i bästa sydostläge. Här handlar det inte bara om yta utan om upplevelse. I trädgården står det som i folkmun sägs vara ett av Skånes största körsbärsträd, och under blomningen förvandlas tomten till något som närmast måste upplevas på plats.
Det generösa trädäcket om cirka 120 kvm bjuder in till ett liv utomhus, från morgonkaffe i solen till sena sommarkvällar. För den som vill ta boendet ytterligare en nivå finns dessutom en förberedd möjlighet att uppföra en balkong om cirka 20 kvm i sydostläge ett framtida signum med utsikt över den egna grönskande trädgården.
Större och kostsamma renoveringar såsom tak, dränering och fasad är redan utförda, vilket ger en trygg och stabil grund. Samtliga fönster är dessutom utbytta till energieffektiva 4-glas isolerfönster, vilket bidrar till både komfort och god driftsekonomi. Här erbjuds ett hem i mycket gott skick, där det mesta redan är gjort och där nästa ägare kan ta vid med både frihet och lugn.
Carport samt goda förvaringsutrymmen i källaren kompletterar helheten på ett praktiskt och genomtänkt sätt.
Läget är svårslaget. Här bor ni i ett lugnt och uppvuxet område med närhet till skolor, service och centrum, samtidigt som naturen alltid finns nära med Rönne å, Kronoskogen och havet inom räckhåll.
Ett hem på en adress många känner till, men få får möjlighet att äga.
Välkommen kontakta mäklare André Wahlström för mer information
070 628 77 17
[email protected]