Har du frågor om bostaden?
Arja Joelsson
Svensk Fastighetsförmedling Norrtälje
Har du frågor om bostaden?
Arja Joelsson
Svensk Fastighetsförmedling Norrtälje
1/90
8 600 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Vinterbonat fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
180 m²
Tomtarea
2 544 m²
Driftkostnad
50 559 kr/år
Plus
Nu finns en sällsynt chans att förvärva ett unikt, ca 250 år gammalt kulturhus på Svartnö. Östergården är en av de ursprungliga stamfastigheterna på ön och har under tio års tid genomgått en omfattande byggnadsantikvarisk restaurering. Arbetet har utförts av lokala hantverksmästare såsom timmermän och finsnickare med fokus på traditionell byggnadsvård, äldre metoder och tidsenliga material. Det här är en fastighet för dig som vill förvalta och fortsätta vårda en historisk byggnad med mycket karaktär. Svartnö nås via en av skärgårdens vackraste bilvägar och ligger under en timme från Stockholm.
Omsorgsfull byggnadsvård och materialval
Restaureringen av Östergården har skett med traditionella material och metoder som passar för denna typ av kulturbyggnader. Timmer, lera och linoljefärg har använts för att bevara husets historiska värden. Skadat timmer har bytts ut och byggnaden har klätts i en ny kilsågad ytterpanel, målad med tidsenlig falu ljusröd. Nya fönster – traditionellt tillverkade med tappar, spröjs och munblåst glas, med husets originalfönster som förlaga – har monterats. Interiört har huset fått nya handhyvlade och kilsågade furugolv, höga golvsocklar, ett nytt badrum i sekelskiftesstil, samt mycket mer. Rummen har tapetserats med lumppapp, redo för egen färgsättning (förslagsvis med limfärg). Murstocken och vedspisen i köket är godkända för eldning.
Stor, och insynsskyddad trädgårdstomt
Östergården ligger på en liten höjd över byn och har ett helt privat och insynsskyddat läge, med sol under hela dagen samt en öppen utsikt över intilliggande beteshagar. Den stora tomten bjuder på vackra partier med synliga berg i dagen, grusade gångar och mysiga grusade uteplatser. Här finns dessutom en praktisk parkering med plats för 2–4 bilar. Trädgården bjuder på rikligt med växtlighet och karaktär med hamlade träd, äppel- och päronträd, vinbärsbuskar samt vindruvor. Under våren och sommaren avlöser vårblommor och vackra ängsblommor varandra. För den odlingsintresserade finns det gott om plats att förverkliga sina trädgårdsdrömmar. På tomten står även fina förrådsbodar och uthus som är traditionellt uppförda i timmer, vilket harmonierar vackert med boningshusets ålderdomliga karaktär.
Skärgårdsliv, båtplats och bad
Till Östergården hör ett officialservitut för båtplats. I servitutet ingår även vinterförvaring av båt och tillhörande utrustning på land inom servitutsområdet, vilket gör det bekvämt då man slipper ta hem båten vid säsongens slut. Båtplatsen är belägen på en magisk udde som nås via fastighetens servitutsväg (se förrättningskarta under dokument). Vägen slingrar sig genom ett idylliskt landskap präglat av trolsk gammalskog, pittoreska småbrutna hagar omslutna av traditionella gärdesgårdar, för att slutligen öppna sig upp mot en slående och vidsträckt havsutsikt. Alldeles intill båtplatsen breder en storslagen skärgårdshorisont ut sig med mycket fina badmöjligheter i direkt närområde. Via en charmig gångbro når du till exempel över till Lill-Torrös lena klipphällar – en underbar liten kobbe för ostörda morgondopp, avkopplande picknickar och solvarma kvällar. Båtplatsen ger också ett perfekt utgångsläge för utflykter i närområdet – endast en kort båttur bort ligger populära Högmarsö krog och Restaurang Varvet med sin unika och levande historiska varvsmiljö, samt många fler. Badplatser finns även vid Svartnös gamla skolhus, med både sandstrand och bryggor. Fortsätter man en bit till genom skogen mot Svartnöbron döljer sig ytterligare en charmig liten oas med en sandstrand för de allra minsta barnen samt lena klippor. Runt om på ön finns flertalet natursköna smultronställen att upptäcka (se badkartan under dokument). I vikarna runt om på ön erbjuds dessutom mycket bra fiske för den intresserade. Vid den östra sidan av Svartnö finns fina äldre skogar med nästintill vildmarkskaraktär. Dessa skogsområden ger fina möjligheter för svamp- och bärplockning, med rika marker för både kantareller, blåbär och lingon. För den aktiv
Foto: Fisheyefoto i Roslagen, Fisheyefoto i Roslagen