1/52
8 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
220 m²
Tomtarea
328 m²
Energiklass
G
Driftkostnad
71 587 kr/år
Premium
Smakfullt renoverat hus med stort gästhus, insynsskyddad trädgård och pool. Mitt i Simrishamn, i Gamla Stan, finner du denna exklusiva oas som nästintill totalrenoverades 2022, endast 100m från havet och med närhet till stadens gågata med restauranger, butiker och service. Förutom ett oslagbart läge erbjuder bostaden ett boningshus i två generösa plan med fyra fungerande eldstäder, möjlig vinkällare med plats för hundratals viner samt ett orangeri/uterum. Det är en bostad utöver det vanliga!
Huset är charmigt och välplanerat med stora gemensamma ytor och två sovrum på övre plan, med möjlighet till ytterligare ett sovrum på entréplan. Här finns förutom den vackra kakelugnen i köket, en mängd genuina attribut såsom spröjsade fönster, lertegeltak, synliga originalbjälkar och putsade väggar. Det moderna möts i harmoni med originaldetaljerna och erbjuder fördelar som två nyrenoverade badrum och tvättstuga.
Den insynsskyddade trädgården är perfekt vänd mot sydväst och bjuder på bästa solläge samtidigt som den ramas in av växtbeklädda murar, orangeriet och en uppvärmd pool på 3x6 meter. Trädgården är lättskött med stenläggningar och ger möjlighet till utekök, matplats samt loungemöbler. De lättskötta planteringarna fylls av vinrankor, äppelträd, rosor, lavendel, hortensia och buxbom, vilket ger vacker lummighet och leder tankarna till Medelhavet.
Från trädgården nås det stora, ljusa gästhuset på ca. 50 kvadrat, fördelat på två plan med stora glaspartier mot innergården. Perfekt för gäster, vuxna barn eller som hemmakontor. På bottenplan finns ett helt nytt kök (2022), toalett, duschrum och bastu. I övervåningen finns ett stort sovrum med en stor klädkammare med skjutdörrar. Övervåningen skulle kunna delas till två sovrum vid behov. Här finns även den stora balkongen med sol näst intill hela dagen. Härifrån har man fin utsikt över Gamla Stans takåsar och trädgårdar med St Nicolais kyrka i bakgrunden.
