Har du frågor om bostaden?
Albin Ruhl
Notar
Har du frågor om bostaden?
Albin Ruhl
Notar
1/50
1 595 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
128 m²
Tomtarea
1 425 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
50 499 kr/år
Biarea
128 m²
Byggår
1948
Premium
Driftsnålt // Bergvärme // Vinkel // Fint protokoll // Utsikt mot kyrkan // Möjlighet till fler sovrum // Uppväxt tomt // Fiber
Välkomna att trivas här på Gärdsvägen 3. Nu saluförs en familjevänlig villa som passar allt från barnfamiljen till paret som önskar ett bekvämt boende, med god rumsdisponering och ett energieffektivt hus med vattenburen värme genom Bergvärme. Huset ligger centralt i Bergby, i ett attraktivt läge, och har en fin uppväxt trädgårdstomt och många stora renoveringar utförda. Huset är väl omhändertaget under åren och har löpande renoverats till att hålla det fina skick som huset idag har. Bland annat har stora renoveringar som bergvärme, 3-glas fönster, tidigare dränerat, handgjorda luckor i ek i kök, tillbyggnad av hus och nybyggnad av ett fristående garage har utförts. Besiktningsprotokoll finns att tillgå hos fastighetsmäklaren.
I entréplan finner ni en rymlig hall, våtutrymme, tre stycken bra sovrum, kök med gott om förvaring samt två stycken vardagsrum. I källarplan har ni en stor gillestuga, våtutrymme, tvättstuga och ett av två garage. I källaren finns det även här gott om plats för förvaring. Utvändigt har ni en fin uppväxt trädgårdstomt, vackert belägen på en höjd med fruktträd, insynsskydd och för den odlingsintresserade finns ett växthus.
Bergby är en plats att trivas i under många år framöver, omsättningen är inte stor på hus i de centrala delarna av Bergby, många bor länge och bor bra. Här har ni närhet till natur och fritidsliv, fina rekreationsområden, bad, fiske och mycket därtill! Servicen är god med mataffär, restaurang och café, blomsteraffär, frisör, hälsocentral med apotek, bibliotek, föreningsliv och förskola samt skola upp till årskurs 9. För den som pendlar eller studerar har ni nära till Gävle och Arlanda når ni på mindre än två timmar.
Det finns två informativa länkar om bygden:
https://hamrange.se/lokalt-inflytande/hamrangegruppen/
https://hamrange.se/om-bygden/bergby
Välkomna med er intresseanmälan!
