1/46
3 550 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
158 m²
Tomtarea
2 694 m²
Driftkostnad
20 316 kr/år
Välkommen till en lantlig idyll där lugn, rymd och livskvalitet står i centrum! Här bor du sjönära med naturen som närmsta granne och endast 15 minuter till Växjö – det bästa av två världar. Huset har energiklass B och värms upp via jordvärme med en ny värmepump från 2025. Fiber via Wexnet är indraget och solceller finns installerade.
Fastigheten Härlöv Björkäng 1 erbjuder en generös trädgårdstomt om ca 2 694 kvm samt ett välplanerat och välskött familjehus med en boarea om ca 158 kvm och biarea om ca 117 kvm. Huset byggdes 1974 och har haft samma ägare under alla år.
Entréplanet välkomnar med en groventré, ett stort och inbjudande kök renoverat 2004 samt ett rymligt vardagsrum med utgång till ett fantastiskt uterum från 2012. Uterummet har vattenburen golvvärme och ryggåstak och blir en självklar samlingsplats stora delar av året. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum renoverat 2008 samt två sovrum, varav det större har utgång till trädgården.
På övre plan möts du av ett luftigt allrum med högt i tak och utgång till balkong. Här finns även två sovrum, en toalett samt en praktisk klädkammare. Källarplanet erbjuder en funktionell och flexibel yta med tvättstuga, torkrum/teknikrum, matkällare, bastu, pannrum samt ett stort förråd/hobbyrum.
Utomhus väntar en lummig och välskött trädgård i härligt söderläge med sol från förmiddag till sen eftermiddag. Här finns både plats för avkoppling och lek, samt odling för den trädgårdsintresserade. Det inglasade uterummet blir en naturlig förlängning av hemmet och erbjuder en rogivande utsikt över omgivningen. Från trädgården och uterummet finns dessutom en vacker sjöglimt mot sjön Furen. På husets framsida i österläge finns en rymlig gräsmatta med gott om plats för aktivitet.
Fastigheten har även ett praktiskt dubbelgarage med tillhörande förrådsdel som ger gott om plats för både bilar och fritidsintressen. På garagetaket finns solceller installerade. Huset har dessutom fått nya fönster 2023.
Som en extra bonus ingår andel i Härlövs badplats med privat sandstrand och brygga – en härlig plats för sommarens lediga dagar. Härlöv ligger endast 15 km från centrala Växjö med sitt breda utbud. Till Växjö Småland Airport och tågstationen i Alvesta är det cirka 10 km, vilket ger utmärkta pendlings- och resemöjligheter.
I byn finns en fin gemenskap och en trivsam atmosfär. I den renoverade ladugården finns även Härlövs skafferi – en gårdsbutik med egenproducerat lammkött och närproducerade delikatesser. Här finns även ett café/restaurang med både inne- och uteservering där du kan njuta av fika eller lunch i lantlig miljö.
Ett hem för dig som vill leva livet på landet – utan att kompromissa med närheten till stadens bekvämligheter.
Huset är besiktigat och Försäkrat Plus.
Varmt välkommen att kontakta mäklare Kim Gromer för visning!
