Viadukten 11

## Ring ansvarig fastighetsmäklare för privatvisning: 073-969 63 07 ## Välkomna till denna fantastiska 2-plansvilla från 1988, belägen i det idylliska och barnvänliga området Hässelby Södra Villastad. Här möts ni av ett hem som förenar modern bekvämlighet med klassisk charm på hela 159 kvm. Med en prunkande, friköpt tomt om 668 kvm, intilliggande carport och närhet till Mälarens bad och båtliv, är detta boendet för er som söker både livskvalitet och vardagslyx. På entréplanet välkomnas ni av stora, ljusa sociala ytor med generösa fönsterpartier som fyller hemmet med dagsljus. Här finns ett rymligt vardagsrum med fönster i tre väderstreck, ett burspråk och altandörrar som leder till en stenlagd terrass om ca 36 kvm – perfekt för sommarens grillkvällar. Intill ligger ett bibliotek/allrum med en värmande braskamin som skapar en ombonad atmosfär. Köket, som nyligen renoverats, är en dröm för hemmakocken med ljusa, stilrena material, praktiska stenbänkar och gott om plats för både matlagning och familjemåltider. Här finns också ett helkaklat badrum, en tvättstuga med duschkabin och en groventré – idealiskt för barnfamiljen eller den aktiva fritidsutövaren. På övre plan finner ni en separat sovrumsavdelning med 3–4 rymliga sovrum, ett luftigt allrum med utgång till balkong samt ett nyrenoverat, rymligt badrum med alla moderna bekvämligheter. Balkongen erbjuder en härlig plats att njuta av kvällssolen med utsikt över den uppväxta trädgården. Trädgården i soligt sydvästläge bjuder på något för alla – frodiga fruktträd, ett anlagt trädgårdsland, en lekvänlig gräsmatta och flera mysiga sittplatser. Vackra stenmurar och stenläggningar ger en prydlig inramning till detta harmoniska paradis. Hässelby Södra Villastad är ett lugnt och rofyllt område som erbjuder allt ni behöver för en aktiv och trivsam vardag. Gångväg till badklippor, stränder och båtbryggor samt vackra strövområden gör detta till en plats för både avkoppling och äventyr. Området har dessutom utmärkta skolor, förskolor och lekplatser samt busskommunikation precis runt hörnet. Det här är mer än ett hus – det är ett hem att skapa livets bästa minnen i. Varmt välkomna att uppleva denna pärla!