1/35
4 795 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
165 m²
Tomtarea
238 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
39 809 kr/år
Byggår
1969
Antal besök
575
Premium
Uteplats
Det är vissa lägen som märks direkt - redan innan du kliver in. Här, med en obebyggd och öppen grönyta precis framför huset, öppnar det upp sig på ett sätt som är ovanligt för området. Blicken får fäste längre bort, ljuset faller in friare och helheten upplevs större, luftigare. Det är ett av områdets bästa lägen - inte för att det syns på en karta, utan för att det känns när du står där. Där många hus ligger tätt, finns här ett tydligt mellanrum som ger bostaden både rymd och en helt annan närvaro.
Huset omfattar 165 kvm fördelat över 1,5 plan, där entréplanet genomgått omfattande renoveringar med tydligt fokus på kvalitet och långsiktighet. Kök och matplats har fått en central roll i hemmet. Köket från KVIK är påkostat och genomarbetat med stor köksö, generösa arbetsytor och vitvaror från Bosch och Siemens. Induktionshäll med integrerad fläkt ger ett rent uttryck, medan takfönstret tillför ett fint ljus över arbetsytorna. Planlösningen har öppnats upp och förstärkts för att skapa en social helhet där rummen samspelar naturligt.
Entréplanet med genomgående nya ytskikt rymmer idag två sovrum av bra storlek, väl placerade för att skapa en tydlig uppdelning mellan de sociala ytorna och de mer privata delarna. Här finns även ett badrum från 2018 i moderna materialval, och både tvättstuga och gäst-wc som nyligen har renoverats.
Grunden har renoverats och byggts om på ett genomgående och fackmannamässigt sätt med ny uppbyggnad av betongplattan, fuktskyddande lager (Dry-Top), isolering och ny golvkonstruktion. Syllar har bytts ut och lyfts upp på lecablock - åtgärder som kanske inte syns direkt, men som ger en tydlig trygghet i helheten.
På övre plan fortsätter huset med generösa ytor och en fin glimt av havet - särskilt under klara kvällar när solnedgången sätter färg på horisonten. Här finns idag ytterligare ett sovrum, men planlösningen är flexibel och kan vid behov anpassas för att skapa flera rum. Möjligheten finns att utöka till betydligt fler sovrum för den som önskar.
Utemiljön är väl avvägd och följer husets karaktär. På framsidan finns ett stort trädäck med morgonsol - en naturlig plats att starta dagen. På baksidan väntar en lättskött trädgård med generös uteplats i västerläge där solen tar vid från tidig eftermiddag och stannar kvar till kväll.
Garage i länga och parkeringsplatser finns i direkt anslutning till huset, vilket gör vardagen smidig.
Det här är ett hem där mycket redan är gjort - men framför allt ett hem där läget lyfter helheten och gör skillnad, varje dag.
Bostaden är besiktigad med dolda fel-försäkring.
Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Elias Backe för mer information och visning!
