Gullvivevägen 9

Välkommen till Gullvivevägen 9 i Hofterup – en exklusiv och rymlig villa på en insynsskyddad hörntomt som erbjuder allt för den moderna familjen. Huset, byggt 2001 av Götenehus, har en boyta på 179 kvm fördelad på sex rum och kök, med fyra sovrum och generösa sällskapsytor. Den välskötta fastigheten präglas av ljusa materialval, fantastisk takhöjd och ett rikligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier och glasdörrar. Villans entré välkomnar med klinkergolv och vitmålade väggar, vilket sätter tonen för det ljusa och luftiga intrycket. På nedervåningen möts du av en social planlösning med vardagsrum och matrum i halvöppen nivå, vilket skapar en unik och inbjudande miljö. Köket från Vedum har vaniljvita luckor och en bänkskiva i körsbärsträ, som tillsammans med matplatsen omgiven av golvfönster ger en elegant känsla. Braskaminen, centralt placerad i huset, blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare dagar. På ovanvåningen finns tre av husets fyra sovrum, samlade för att skapa en privat oas för familjen. Det fjärde sovrummet, placerat på nedervåningen, kan också användas som arbetsrum eller lekrum. Alla rum har vitlaserad ekparkett och ljusa väggar, vilket förstärker den moderna känslan. Utomhus möts du av en underbar trädgård som omsluts av en tät bokhäck för maximalt insynsskydd. Här finns fruktträd, bärbuskar och ett trädgårdsland för den odlingsintresserade. Poolområdet är en riktig pärla, med ett stort trädäck och en helrenoverad pool från 2017. Det intilliggande orangeriet blir en naturlig förlängning av uteplatsen, perfekt för avkoppling och umgänge. Tomten erbjuder dessutom tre uteplatser i sydvästläge, idealiska för att njuta av soliga dagar. Fastigheten har även utmärkta praktiska lösningar med en carport och uppfart med plats för tre bilar, poolhus samt ett rymligt förråd. Med fiberanslutning, larm från Verisure och uppvärmning via en frånluftsvärmepump från Nibe F370 är huset välutrustat för ett bekvämt boende. Hofterup är ett populärt område med närhet till hav och skog samt goda förbindelser och närhet till skolor och förskolor. Den lugna gatan och de natursköna omgivningarna gör detta till ett perfekt hem för familjen som söker ett välskött boende med både stil och funktion. Välkommen att uppleva denna fantastiska villa – ett drömhem som väntar på sin nästa ägare!