Har du frågor om bostaden?
Terése Olsson
Nordå Fastighetsmäklare
Har du frågor om bostaden?
Terése Olsson
Nordå Fastighetsmäklare
1/36
2 100 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
171 m²
Tomtarea
1 597 m²
Driftkostnad
51 625 kr/år
Antal besök
274
Premium
Strax intill Kläppen Ski Resort kan man se det nya området Höknäsvallen växa fram. I en historisk husflytt under 2025 flyttades 6 äldre byggnader till platsen, från området kring Fiskarheden. Här finns såväl permanentbostäder som fritidshus, som tillsammans bildar en slags charmig "Bullerby-känsla". Denna 2-plans villa är högt belägen på en hörntomt längs in på området, närmast Kläppen i söder. Bostaden rymmer två separata och självförsörjande lägenheter men har använts som logi för entreprenörer som arbetat i närområdet. Här finns många användningsområden med gott om utrymme för en stor familj, samtidigt som man har optimala förutsättningar för uthyrning. Huset har uppförts på annan plats, troligtvis under tidigt 50-tal och har därefter delvis renoverats under åren. Efter flytten 2025 har huset fått en helt ny grund, samt värmekälla i form av en ny bergvärmepump. Man har även anslutit till kommunalt V/A samt till fibernätet.
På entrésidan mot öster finns en uteplats under tak, här finns en gemensam entré. I hallen finns möjlighet att dela upp boendet till två, med dörrar till vardera lägenhet. Här finns även en tvättstuga/pannrum som med fördel kan nyttjas av båda bostäderna gemensamt. Den nedre lägenheten rymmer hall med förvaring, kök med matplats och soffhörna, badrum med dusch och två rymliga sovrum. På det övre planet finns en stor hall med förrådsutrymmen, ett kök med matplats, badrum med dusch och tre sovrum. Bostaden har nyttjats som bostad för personal hos Fiskarheden under alla år, ytskikt har delvis löpande renoverats under åren.
Området bjuder på vackra vyer, dels över dalgången i väster och dels mot toppen av Kläppenberget. Via en gångväg nedanför denna fastighet, når du Kläppen Ski Resort genom en promenad om knappt 10 min. Där finns matbutik, caféer, restauranger och ett gediget utbud av diverse vinter- och sommaraktiviteter. För ytterligare utbud av skidåkning, restauranger och diverse aktiviteter ligger Sälen knappt 20 minuters bilresa norrut. Detta gör att du med fördel kan nyttja denna stuga som bas, för att utforska vad Sälenfjällen och områdets vackra natur har att erbjuda. Bostaden säljs omöblerad och tillträde kan ske enligt överenskommelse. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!
