1/65
9 950 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
146 m²
Tomtarea
780 m²
Energiklass
B
Driftkostnad
49 919 kr/år
Premium
Välkommen till Föreningsvägen 23 och en av Lilla Ursviks riktigt charmiga villor – ett hem med själ, historia och en stor lummig trädgård, beläget längst in på en lugn återvändsgata. Här bor ni i ett uppvuxet och rofyllt villaområde med natur, skolor och ett fantastiskt utbud av idrott och friluftsliv runt hörnet, samtidigt som Sundbybergs puls och Stockholms city finns på bekvämt avstånd.
146 + 25 kvm | 6 rum | 780 kvm friköpt tomt | Byggår 1925 | Eldstad | Lugn återvändsgata
Huset uppfördes 1925 och har kvar mycket av den karaktär som gör äldre villor så uppskattade. Spröjsade fönster, spegeldörrar och vackra plankgolv samsas med generösa sällskapsytor och en planlösning som fungerar lika bra för familjeliv som för middagar och umgänge.
Entréplanet har en inbjudande och social karaktär där vardagsrummet blir en naturlig samlingsplats. Här bidrar eldstaden med både värme och atmosfär under årets kallare månader, medan de många fönstren skapar ett fint ljus och kontakt med grönskan utanför. Husets flera rum ger stor flexibilitet och möjlighet att anpassa bostaden efter familjens behov – oavsett om önskemålet är flera sovrum, hemmakontor, gästrum eller ytterligare sällskapsytor.
Men en stor del av upplevelsen på Föreningsvägen 23 finns utanför huset.
Den friköpta tomten om hela 780 kvm är lummig, uppvuxen och har den trädgårdskaraktär som är svår att återskapa i nyare villaområden. Här finns gott om plats för såväl lek och spring som odling, middagar och lata sommardagar. Grönskan ramar in fastigheten och skapar en privat och ombonad känsla – en egen liten oas där årstiderna får ta plats.
Läget längst in på återvändsgatan förstärker känslan ytterligare. Trafiken är begränsad och miljön lugn, vilket gör adressen särskilt tilltalande för barnfamiljen. Här kan vardagen få vara just enkel: barnen har nära till kompisar, skolor och aktiviteter samtidigt som naturen bokstavligen finns runt hörnet.
Lilla Ursvik är en av Sundbybergs mer småskaliga och uppvuxna villamiljöer och gränsar samtidigt till allt det som gjort Ursvik så uppskattat bland aktiva familjer. På kort avstånd väntar Ursviks motionsområde och Igelbäckens naturreservat med skogar, öppna landskap och kilometer efter kilometer av promenad-, löp- och motionsspår. Här finns även utegym, fotbollsplaner och goda möjligheter till såväl cykling som längdskidåkning vintertid. För barnen finns dessutom ett särskilt aktivitetsspår.
Även idrottslivet är lättillgängligt med Ursviks IP och Brotorpshallen i närområdet. Skolor och förskolor finns på bekvämt avstånd och i Ursvik finns restauranger, service och vardagshandel. På andra sidan Enköpingsvägen finns ytterligare ett stort utbud av butiker och service, samtidigt som Sundbybergs centrum med restauranger, handel och kommunikationer nås smidigt.
Det är just kombinationen som gör Föreningsvägen 23 speciell. Här behöver man inte välja mellan villaidyll och ett bekvämt stadsliv, eller mellan en uppvuxen trädgård och närheten till fantastisk natur.
Här får ni ett charmigt hus från 1920-talet, en stor grön tomt och ett ovanligt lugnt läge – mitt i ett område där familjeliv, natur och aktivitet finns precis utanför dörren.
Ett hem att växa i, en trädgård att leva i och ett läge att trivas på länge.
